Attraktives Reihenendhaus mit großem Garten in Toplage
979.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475680
Objektnummer: 01KHX37H812F582EQQFEVW404K
Kaufpreis
| Kaufpreis | 979.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 197 m² |
| Gesamtfläche | 382 m² |
| Grundstücksfläche | 382 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 02. 2026 |
| Gültig bis | 01/02/2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 128.56 |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modernisiertes Haus auf einem großem Grundstück mit schön angelegtem Garten.
Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Gesamtzustand und präsentiert sich auf allen Ebenen hell und hochwertig.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist über eine integrierte Durchreiche mit der maßgefertigten Einbauküche verbunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und eigenem Bad eignet sich ideal als eigenständiger Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurde das Dach energetisch saniert und gedämmt sowie die Gasheizung, die Heizkörper und die Elektrik erneuert.
Ergänzend erfolgte der Einbau eines neuen Dachfensters im Studio, die Verlegung heller Bodenfliesen sowie die Installation eines Schneefangs auf der Terrassenseite.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Hobby- und Nutzflächen.
Eine Garage sowie ein davorliegender Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Gesamtzustand und präsentiert sich auf allen Ebenen hell und hochwertig.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ist über eine integrierte Durchreiche mit der maßgefertigten Einbauküche verbunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio und eigenem Bad eignet sich ideal als eigenständiger Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich.
Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurde das Dach energetisch saniert und gedämmt sowie die Gasheizung, die Heizkörper und die Elektrik erneuert.
Ergänzend erfolgte der Einbau eines neuen Dachfensters im Studio, die Verlegung heller Bodenfliesen sowie die Installation eines Schneefangs auf der Terrassenseite.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Hobby- und Nutzflächen.
Eine Garage sowie ein davorliegender Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
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Objektstandort
85716 Unterschleißheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85716 Unterschleißheim
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter Wohnlage von Lohhof, einem beliebten Unterschleißheimer Ortsteil im nördlichen Münchner Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Der S-Bahnhof Lohhof (S1) ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar und bietet in unter 30 Minuten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in rund 15 Minuten zum Flughafen München.
Mehrere Buslinien (215, 218, 693) ergänzen die sehr gute Anbindung. Über die Autobahnen A92 und A9 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München, Freising und Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein Spielplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Grün- und Parkanlagen sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Lage insbesondere für Familien besonders attraktiv.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Der S-Bahnhof Lohhof (S1) ist in ca. 600 Metern fußläufig erreichbar und bietet in unter 30 Minuten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in rund 15 Minuten zum Flughafen München.
Mehrere Buslinien (215, 218, 693) ergänzen die sehr gute Anbindung. Über die Autobahnen A92 und A9 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung München, Freising und Ingolstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein Spielplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Grün- und Parkanlagen sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Lage insbesondere für Familien besonders attraktiv.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer