Provisionsfreie Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung
750 €
Kaltmiete (netto)
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475572
Objektnummer: 430535
Küchenbereich Innen
Gartenausblick
Bergausblick
Badezimmerbild
Bilder der Dusche
Waschmaschinenbereich
Waschbeckenbereich
Wohnzimmerbereich
Flurbereich
Teppenhausbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich Innen
Treppenhausbereich
Hausansicht Außen
Hausansicht Außen 2
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 50 € |
| Kaution | 1.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 52 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 96 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.
Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Keller |
Keller, Parkett
Bemerkungen:
Heizungsart: Zentralheizung
Maßnahmen im Überblick
Gebäude
• Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung
• Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge bzw. Leitungen
• Neue Heizungsleitungen
• Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen)
• Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage
• Renoviertes Treppenhaus
• Neue Briefkästen
Wohnungen
• Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler
• Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten
Wohnung
• Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit)
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Parkettboden und Sockelleisten
• Neue CPL-Türen
• Neue Heizkörper (inkl. Leitungen)
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich
Lage
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Bemerkungen:
Heizungsart: Zentralheizung
Maßnahmen im Überblick
Gebäude
• Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung
• Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge bzw. Leitungen
• Neue Heizungsleitungen
• Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen)
• Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage
• Renoviertes Treppenhaus
• Neue Briefkästen
Wohnungen
• Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler
• Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten
Wohnung
• Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit)
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau
• Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit
• Neuer Parkettboden und Sockelleisten
• Neue CPL-Türen
• Neue Heizkörper (inkl. Leitungen)
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich
Lage
In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 22 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Jos.-Otto-Kolb-Straße 15
91320 Ebermannstadt
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Jos.-Otto-Kolb-Straße 15
91320 Ebermannstadt
- Bayern
Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Gültigkeit: 08.05.2025 bis 07.05.2035
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m²•a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1952
Gültigkeit: 08.05.2025 bis 07.05.2035
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,1 kWh/(m²•a) - Warmwasser enthalten
Energieträger: Gas
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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