Ihr Wohntraum mit Mehrwert: Großzügiges Raumwunder mit Einliegerwohnung, Pool & Solarenergie

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15827 Blankenfelde

Frei ab: nach Absprache

559.000 € Kaufpreis

163,67 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.956,30 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163,67 m²
Nutzfläche	255,89 m²
Grundstücksfläche	837 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst? Dieses 1994 errichtete OKAL-Qualitätshaus bietet auf einem weitläufigen Grundstück alles, was das Herz begehrt: Platz für die große Familie, ein cleveres Mehrgenerationen-Konzept oder die Chance, durch Vermietung das Eigenheim bequem mit zu finanzieren.

Flexibles Wohnkonzept:
- durchdachten Windfang
- separatem Treppenzugang
- eigener Strom- und Wasserzähler

Erdgeschoss zum Wohlfühlen:
- Dassbach-Küche mit nagelneuen Miele- & Siemens-Geräten
- angrenzende Wohn-Essbereich
- hochwertigen HARK-Kamin

Dachgeschoss auf Modernstem Stand:
- saniertes Designer-Bad von 2016
- stilvolle offene Wohnküche
- ideal für erwachsene Kinder oder zur Vermietung

Wellness & Freizeit im Untergeschoss:
- separatem Außenzugang
- teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen
- Saunabereich

Energie & Technik:
- Elco-Brennwerttherme
- Solarpaneele zur Warmwasserbereitung
- Schallschutzfenster (2017)
- Glasfaseranschluss
- Funk-Rollläden
- moderne Sicherheits-Eingangstür

Garten:
- 38 m² große Terrasse
- Wintergarten
- 5-Meter-Pool
- Bewässerung aus dem Brunnen
- Garage für bis zu drei Fahrzeuge

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Top-gepflegt, modernisiert (Fassadenanstrich, Fenster, Bad) und kurzfristig bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-08-10
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl, Solar

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15827 Blankenfelde

Lage & Infrastruktur

Mahlow: Wo urbane Anbindung auf idyllische Lebensqualität trifft
Die Immobilie befindet sich in Mahlow, einer der begehrtesten Lagen im südlichen Berliner Speckgürtel. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Grünen perfekt mit der Dynamik der Hauptstadtregion.

Anbindung auf Rekordniveau
Die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt ins pulsierende Zentrum Berlins. Wer geschäftlich oder privat viel reist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit des Flughafens Berlin-Brandenburg. Über das exzellente Straßennetz erreichen Sie Berlin und Potsdam in kürzester Zeit, und der Autobahnring A10 ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Infrastruktur für die ganze Familie
Direkt im Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht:
•Bildung & Betreuung: Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie diverse Kitas
•Einkaufskomfort: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar

Natur direkt vor der Haustür
Verwandeln Sie Ihren Feierabend in einen Kurzurlaub: Ob eine ausgiebige Joggingrunde, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder Entdeckungstouren mit den Kindern – die Natur beginnt hier buchstäblich vor Ihrer Gartentür.

Sonstige Informationen

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.956,30 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz