Ein-/Zweifamilienhaus in Veitsbronn-Raindorf
439.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475547
Objektnummer: 409449
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Arbeitszimmer
Erdgeschoss Arbeitszimmer
Erdgeschoss Ölofen
Erdgeschoss Ölofen
Treppenhaus
Treppenhaus
1. Obergeschoss Einzelzimmer
1. Obergeschoss Einzelzimmer
1. Obergeschoss Einzelzimmer
Kellertreppe
Kellertreppe
Keller
Keller
Keller Nr. 1
Keller Nr. 2
Keller Nr. 2
Keller Nr. 3
Keller Waschraum
Keller Waschraum
Keller Flur
Terrasse
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 248 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt, ist heute aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen (EG und 1. OG). Im 1.OG befindet sich außerdem ein separates Zimmer mit Waschbecken, dass zuletzt z.B. als Gästezimmer oder Büro genutzt wurde.
Helle Räume, viel Stauraum im großen Keller
Im EG wurde seit 2008 Verschiedenes renoviert bzw. erneuert (Haustür, Kellereingangstür, verschiedene Fenster, Heizkörper, Böden, Wände, Bad, etc.)
Das 1. OG wurde 2021-2023 renoviert (Fenster, Böden, Wände, Ölofen, Heizkörper, Bad, Küche, Elektrik)
Der Dachboden mit schrägen Wänden ist nicht ausgebaut. Die Grundfläche entspricht etwa der Wohnfläche eines Wohngeschosses. Der Dachboden ist mit einer Einschubtreppe vom Treppenhaus aus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kelleraussentreppe führt direkt in den Garten.
Helle Räume, viel Stauraum im großen Keller
Im EG wurde seit 2008 Verschiedenes renoviert bzw. erneuert (Haustür, Kellereingangstür, verschiedene Fenster, Heizkörper, Böden, Wände, Bad, etc.)
Das 1. OG wurde 2021-2023 renoviert (Fenster, Böden, Wände, Ölofen, Heizkörper, Bad, Küche, Elektrik)
Der Dachboden mit schrägen Wänden ist nicht ausgebaut. Die Grundfläche entspricht etwa der Wohnfläche eines Wohngeschosses. Der Dachboden ist mit einer Einschubtreppe vom Treppenhaus aus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kelleraussentreppe führt direkt in den Garten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Heizung:
Im EG beheizt ein großer Ölofen Küche, Wohnzimmer und Flur.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Elektro-Wandheizung.
Im Bad ist ein großer Elektro-Heizkörper, der als Handtuchtrockner genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer des 1. OG befindet sich ein Ölofen (2022).
In Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Küche ist je ein Infrarot-Wandheizkörper (Einbau 2023). Im Bad ist ein großer Infrarot-Wandheizkörper und ein Infrarot-Handtuchhalter (Einbau 2023)
Die Ölheizung ist renovierungsbedürftig. Wir haben bereits verschiedene Angebote für Erneuerung des Heizeinsatzes und/oder Umbau auf Zentralheizung eingeholt.
Bemerkungen:
Heizung:
Im EG beheizt ein großer Ölofen Küche, Wohnzimmer und Flur.
Im Schlafzimmer befindet sich eine Elektro-Wandheizung.
Im Bad ist ein großer Elektro-Heizkörper, der als Handtuchtrockner genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer des 1. OG befindet sich ein Ölofen (2022).
In Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Küche ist je ein Infrarot-Wandheizkörper (Einbau 2023). Im Bad ist ein großer Infrarot-Wandheizkörper und ein Infrarot-Handtuchhalter (Einbau 2023)
Die Ölheizung ist renovierungsbedürftig. Wir haben bereits verschiedene Angebote für Erneuerung des Heizeinsatzes und/oder Umbau auf Zentralheizung eingeholt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90587 Veitsbronn
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90587 Veitsbronn
- Bayern
Sehr zentral und doch ländlich gelegen.
15 Autominuten nach Herzogenaurach, Fürth Innenstadt,
25 Autominuten nach Nürnberg Innenstadt
2 km zur Süd-West-Tangente (B8)
2 Laufminuten zur S-Bahn Haltestelle Raindorf (nach Fürth und Nürnberg)
15 Autominuten nach Herzogenaurach, Fürth Innenstadt,
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