Solides Zweifamilien-Haus in 25917 Leck
390.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475207
Objektnummer: 430469
Kaufpreis
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 770 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Dieses solide gemauerte Zweifamilien-Haus wurde vor vier Jahren im Zuge einer Komplettsanierung von einem EFH zu einem EFH umgewandelt.
Die Wohnfläche von 170qm wurde zu 100qm auf das EG und zu 70qm auf die DG Wohnung verteilt. Ein Rückbau wäre problemlos mit wenig Aufwand möglich.
Das Objekt wäre Interessant für die FAMILIE mit Platzbedarf oder durch getrennte Wohneinheiten auch für ein MEHRGENERATIONENPROJEKT in Betracht zu ziehen.
Für SELBSTÄNDIGE, z.B. unten Wohnen, oben BÜRO mit 3 Zimmern, Bad, Küchenzeile und 100qm über zwei Garagen (die an der Straßenseite befahrbar, die Zweite im hinteren Gebäudeteil) als Lagerraum etc..
Letzte Option für KAPITALANLEGER (17500€ p.A.)
Für was auch immer, ein int. Objekt mit viel Platz und Gartenanteil.....
Die Wohnfläche von 170qm wurde zu 100qm auf das EG und zu 70qm auf die DG Wohnung verteilt. Ein Rückbau wäre problemlos mit wenig Aufwand möglich.
Das Objekt wäre Interessant für die FAMILIE mit Platzbedarf oder durch getrennte Wohneinheiten auch für ein MEHRGENERATIONENPROJEKT in Betracht zu ziehen.
Für SELBSTÄNDIGE, z.B. unten Wohnen, oben BÜRO mit 3 Zimmern, Bad, Küchenzeile und 100qm über zwei Garagen (die an der Straßenseite befahrbar, die Zweite im hinteren Gebäudeteil) als Lagerraum etc..
Letzte Option für KAPITALANLEGER (17500€ p.A.)
Für was auch immer, ein int. Objekt mit viel Platz und Gartenanteil.....
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Wie bereits erwähnt, wurden vor vier Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Elektrik Grund erneuert. VELUX-Fenster DG Neu.
Separat gemauerter Schornstein für die komplette Pelletheizung Anlage mit 4 Tonnen Fassungsvermögen.
Vom Energieberater und Schornsteinfeger abgenommen.
Wassererwärmung von PARADIGMA , Dach Straßenseite Süden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Böden oben uns unten sind mit hellen holzfarbenen Design Planken ausgelegt. Bäder und Küche mit 30x60cm zeitlosen Fliesen und Duschen, unten Bodenablauf, oben ca. 5cm hoch. Die Sanitärobjekte oben/unten von VITRA. Sämtliche Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert.
Im EG sind die Fenster rundum mit Eingangstür vor 4 Monaten ausgetauscht/erneuert. Im EG/OG befinden sich jeweils ein elektrischer Rolladen mit FB..
Bemerkungen:
Wie bereits erwähnt, wurden vor vier Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen.
Elektrik Grund erneuert. VELUX-Fenster DG Neu.
Separat gemauerter Schornstein für die komplette Pelletheizung Anlage mit 4 Tonnen Fassungsvermögen.
Vom Energieberater und Schornsteinfeger abgenommen.
Wassererwärmung von PARADIGMA , Dach Straßenseite Süden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Böden oben uns unten sind mit hellen holzfarbenen Design Planken ausgelegt. Bäder und Küche mit 30x60cm zeitlosen Fliesen und Duschen, unten Bodenablauf, oben ca. 5cm hoch. Die Sanitärobjekte oben/unten von VITRA. Sämtliche Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert.
Im EG sind die Fenster rundum mit Eingangstür vor 4 Monaten ausgetauscht/erneuert. Im EG/OG befinden sich jeweils ein elektrischer Rolladen mit FB..
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Osterstrasse 16
25917 Leck
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Osterstrasse 16
25917 Leck
- Schleswig-Holstein
Leck ist mit knapp 8000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Luftkurort und zentraler Wirtschaftsstandort im Norden von Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze.
Die Gemeinde, oft als "grünes Herz" der Region bezeichnet, verbindet historisches Flair (St. Willehad-Kirche, Geesthardenhof) mit moderne Infrastruktur, dem Langenberger Forst und dem Erlebnisbad Leck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde, oft als "grünes Herz" der Region bezeichnet, verbindet historisches Flair (St. Willehad-Kirche, Geesthardenhof) mit moderne Infrastruktur, dem Langenberger Forst und dem Erlebnisbad Leck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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