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Helles freundliches 1 Zi. Appartment für Betreutes Wohnen im Lämmerzahlstift Region Nürnberg

119.000 €
Kaufpreis
33,72 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475106 Objektnummer: 429241
Lämmerzahlstift Neunkirchen a.
Wohnzimmer mit Ausgang zum Bal
Wohnzimmer mit Einbauschrank
Schlafnische mit Bett
Einbauküche
Seniorengerechtes Bad
Blick in den Innenhof
Eingangsbereich mit Café
Angebote
Diakoneo im Haus
Grundriß aktuell
Grundriß gem. Planung

Kaufpreis

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 336 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 33,72 m²
Zimmer 1
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Vollmöblierte, ruhige und barrierefreie 1 Zimmerwohnung mit Balkon im obersten Geschoss des Seniorenhofes Lämmerzahlstift mit Südausrichtung. Innerhalb des Hauses hat die Wohnung eine hervorragende Binnenlage mit echtem Balkon (keine Loggia) im ruhigen, obersten Stock, ohne darüberliegender Bebauung. Der offene Blick bewirkt eine freie sonnige Atmosphäre. Hochwertiges Mobiliar mit großem Einbauschrank, Sitzkombination, schönes Bett mit Pflegefunktionalität und kleiner Einbauküche. Fußböden: Pflegeleichtes Linoleum in Wohnbereich und Küche, Fliesen im Bad. Das Bad verfügt über eine Dusche.
Einzugsbereich Nürnberg mit direkter Bahnverbindung und idealer Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss).

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Hervorragender Service der DIAKONEO im Haus. Durch den ambulanten Dienst können Sie sich rundum versorgen lassen. Hörakustiker, Fußpfleger, Frisör und andere Dienstleister kommen ins Haus und können gebucht werden.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Eine Möglichkeit zum Wäschewaschen finden Sie im Kellergeschoß mit Waschautomaten und Trocknern.

Im Seniorenhof Lämmerzahl gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Im Erdgeschoß lädt ein Café zum Verweilen ein. Mahlzeiten können vorbestellt und im Speisesaal gemeinsam eingenommen werden. Es gibt diverse Möglichkeiten für kleine Einkäufe, u.a. ein Verkaufsautomat einer Fleischerei. Im 3. Obergeschoß befindet sich eine Kapelle in der regelmäßig Gottesdienste gehalten werden. Weiterhin finden Sie hier eine Bibliothek mit gemütlicher Leseecke. Im Untergeschoß befindet sich ein Fitnessraum. Der Servicedienstleister DIAKONEO bietet vielfältige Aktivitäten an.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Servicevertrag:
Die Bewohner des Seniorenhof Lämmerzahl schließen einen Grundservicevertrag mit dem Servicedienstleister DIAKONEO ab. Der Abschluß des Servicevertrags ist für alle Eigentümer bzw. Bewohner oder Mieter verpflichtend, um das Konzept des Betreuten Wohnens finanziell kalkulierbar zu machen und eine „Grundbetreuung“ zuverlässig zu gewährleisten. Die Grundservicepauschale beträgt derzeit ca. € 235,00 monatlich für eine Person, Änderungen vorbehalten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühr. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und vollständig ausgestattet.

Bitte kontaktieren Sie uns rechtzeitig bezüglich eines Besichtigungstermins, da wir eine längere Anreise haben.
Tel. 0721 38 48 95 95

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Bahnhofstr. 81
91233 Neunkirchen a. Sand - Bayern

Lage & Infrastruktur

Neunkirchen am Sand liegt ca. 22 km von Nürnberg entfernt am Rand der Fränkischen bzw. Hersbrucker Schweiz. Bahnhof fußläufig und Autobahnanschluss in der Nähe, daher beste Verkehrsanbindung in den Großraum Nürnberg. Vor Ort befindet sich der Seniorenhof in einer ruhigen Ortsrandlage. Bei vorhandener Mobilität sind Ausflüge in die außergewöhnlich schöne Umgegend möglich.

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Website www.ohne-makler.net
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Privat von Peter Schütz
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