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albero:) Exklusives Dachgeschoss mit Galeriecharakter im denkmalgeschützten Yorkhof (Baujahr 1902)

318.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475103 Objektnummer: 3425E

Kaufpreis

Kaufpreis 318.000 €
Maklerprovision 2.98 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 2
Baujahr 1902
Verfügbar ab vermietet

Energie

Heizungsart Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Im Dachgeschoss des historischen Yorkhofs – Teil der ehemaligen Kaserne von 1902 – erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit architektonischer Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 umfassend und stilgerecht grundsaniert.
Das Ergebnis: historischer Charakter trifft modernen Wohnkomfort.
Wohnen mit Raumhöhe und Struktur - Die Wohnung beeindruckt durch ihre bis in den Giebel geöffneten Räume. Sichtbare Konstruktionsbalken und die klare Dachstruktur verleihen dem Wohnbereich eine besondere Tiefe und Authentizität.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl – mit spannenden Blickachsen bis unter das Dach.
Denkmal trifft Komfort
Das Gebäude wurde 2012 kernsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Verbindung aus historischem Mauerwerk, moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien schafft ein Wohnambiente, das sich klar von Neubau-Standard abhebt.
Für Menschen mit Anspruch an Raum und Charakter
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die architektonische Details schätzen und eine besondere Wohnatmosphäre suchen – mit Geschichte, Substanz und Komfort.
Ihre Wohnung ist aktuell für sicher steigerungsfähige EUR 9.240,-- p.a. vermietet.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Ausstattung im Überblick
•Offene Raumgestaltung bis zum Giebel
•Sichtbare Holzbalken als architektonisches Highlight
•Hochwertige Parkettböden
•Moderne, zeitlos gestaltete Ausstattung
•Loggia mit geschütztem Außenbereich
•Aufzug bis ins Dachgeschoss
•Großer, abgeschlossener Kellerraum
•Carport-Stellplatz
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Objektstandort
63452 Hanau

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Über den Anbieter

albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
Kontakt
Telefon 06182-23970
Fax 06182-27627
Website www.albero-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Stefan Zakrzewsky