Freistehendes 2-Familienhaus mit Garagen und unerschlossenem Baugrundstück
520.000 €
Kaufpreis
181,9 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475084
Objektnummer: 430398
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-West
Separate Doppelgarage
Grundstück 20/1 siehe Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 181,9 m² |
| Grundstücksfläche | 1.039 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Ojekt liegt ca. 20 m von der Ortstraße zurückgesetzt.
Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, im Erdgeschoss mit 97,46 m², das Dachgeschoss mit 84,44 m².
Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und jeweils ein separates WC.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, ein Anbau inklusive Komplettsanierung des Altbaus erfolgte 1975.
Kunststofffenster wurden 2010 im Erdgeschoss und Dachgeschoss eingebaut. 2013 wurde der Spitzboden isoliert, mit Rigipsplatten beplankt und ein zusätzlicher Abstellraum eingebaut.
Die Heizung wurde 2015 erneuert und mit einer Umluftwärmepumpe ergänzt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum, Heizraum und Tankraum.
Zum Gebäude gehört eine freistehende Doppelgarage, Baujahr 1985 und und eine im Jahr 2017 erstellte Doppelgarage mit Nebenraum.
Das große Grundstück eignet sich zur vielseitigen Gestaltung (Bebauung).
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und kann bei berechtigtem Interesse eingesehen werden.
Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, im Erdgeschoss mit 97,46 m², das Dachgeschoss mit 84,44 m².
Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und jeweils ein separates WC.
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, ein Anbau inklusive Komplettsanierung des Altbaus erfolgte 1975.
Kunststofffenster wurden 2010 im Erdgeschoss und Dachgeschoss eingebaut. 2013 wurde der Spitzboden isoliert, mit Rigipsplatten beplankt und ein zusätzlicher Abstellraum eingebaut.
Die Heizung wurde 2015 erneuert und mit einer Umluftwärmepumpe ergänzt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum, Heizraum und Tankraum.
Zum Gebäude gehört eine freistehende Doppelgarage, Baujahr 1985 und und eine im Jahr 2017 erstellte Doppelgarage mit Nebenraum.
Das große Grundstück eignet sich zur vielseitigen Gestaltung (Bebauung).
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und kann bei berechtigtem Interesse eingesehen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
73614 Rudersberg
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73614 Rudersberg
- Baden-Württemberg
Das Objekt befindet sich in Asperglen, einem ruhigen, familienfreundlichen Teilort von Rudersberg im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in der Natur- und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen. Bushaltestelle befindet sich im Ort (170 m), zur Haltestelle der Wieslaufbahn sind es 600 m, die Bahn verkehrt im 30 Minuten-Takt. Rudersberg und Schorndorf, mit Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der örtliche Kindergarten ist bequem zu Fuß zu erreichen, eine gute Verbindung besteht zu den Schulen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Der örtliche Kindergarten ist bequem zu Fuß zu erreichen, eine gute Verbindung besteht zu den Schulen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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