Exklusive Stadtvilla mit Rheinblick inkl. Grundstück
989.000 €
Kaufpreis
193,65 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475082
Objektnummer: JW-stemmler-ESV-XL-08
Wohnzimmer
Villa mit Rheinnblick
Baugrundstück Rheinblick
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Gäste Bad
Schlafzimmer
Jugendzimmer
Fairste Kundenberatung
VB Markus Stemmler
Kaufpreis
| Kaufpreis | 989.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 193,65 m² |
| Grundstücksfläche | 998 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Die Stadtvilla 4 XL von STREIF bietet mit rund 194 m² Netto-Raumfläche großzügiges, modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Ein durchgängiger Erker mit zweigeschossigem Panoramafenster sorgt für lichtdurchflutete Räume, während der zweite Erker im Obergeschoss als exklusive Dachterrasse mit Blick auf den Rhein gestaltet ist.
Das elegante Flachdach unterstreicht die klare Architektur, individuelle Planungsoptionen bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Als Effizienzhaus 40 ist das Haus förderfähig nach KFN und optional QNG und überzeugt mit moderner Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage.
Das elegante Flachdach unterstreicht die klare Architektur, individuelle Planungsoptionen bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Als Effizienzhaus 40 ist das Haus förderfähig nach KFN und optional QNG und überzeugt mit moderner Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.
STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung
Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!
zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten
Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau
Sonstige Informationen
Das projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für diejenigen, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von einem Fachbetrieb erledigt haben wollen. STREIF bietet vier verschiedene Ausbaustufen an, wobei "FastFertigPlus" standardmäßig ausgewählt ist. Durch Eigenleistungen können Sie zudem erheblich Geld sparen und Ihre Finanzierungskosten minimieren.
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Objektstandort
56341 Kamp-Bornhofen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56341 Kamp-Bornhofen
Lage, Lage, Lage....
Dieser Ausblick auf den Rhein ist eigentlich unbezahlbar.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Kamp-Bornhofen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Dieser Ausblick auf den Rhein ist eigentlich unbezahlbar.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Kamp-Bornhofen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie genießen hier die Ruhe der Vorstadt bei gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiven Erholungsphasen ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 171 2225255 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Markus Stemmler