helle großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Oberseelbach *von privat*
1.500 €
Kaltmiete (netto)
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475071
Objektnummer: 430426
Wohnzimmer m. Küchenbereich
Wohn-/Esszimmer EG
Balkon (Zugang v. Wohnzimmer)
Garten mit Terrasse
Gäste-WC EG
TG-Vollbad im 1.OG
großes Schlafzimmer 1.OG
kleines Schlafzimmer 1.OG
Dachstudio 2.OG
Wohnraum KG mit Gartenzugang
2. Bad im KG
2. Bad im KG
Waschküche/Keller
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 285 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 209 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
helle, freundliche Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit 5 Zimmern und kleinem Gartengrundstück.
Ideal für eine Familie mit Kind(ern) u./o. Opa/Oma - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach zum großzügigen Wohnen zu zweit !
Raumaufteilung:
EG : Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon.
1. OG : Badezimmer (2 Waschbecken, sep. Badewanne, Dusche, WC)
2 Zimmer, Zugang zum DG
DG : offener Studioraum im Dachgeschoß
KG : Flur, 2. Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, Keller-/Waschraum, Heizungsraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Böden: Fliesenboden, Laminat
Der Heizöleinkauf erfolgt durch den Mieter eigenverantwortlich! Ein Kaminanschluss ist möglich.
Ideal für eine Familie mit Kind(ern) u./o. Opa/Oma - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach zum großzügigen Wohnen zu zweit !
Raumaufteilung:
EG : Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon.
1. OG : Badezimmer (2 Waschbecken, sep. Badewanne, Dusche, WC)
2 Zimmer, Zugang zum DG
DG : offener Studioraum im Dachgeschoß
KG : Flur, 2. Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, Keller-/Waschraum, Heizungsraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Böden: Fliesenboden, Laminat
Der Heizöleinkauf erfolgt durch den Mieter eigenverantwortlich! Ein Kaminanschluss ist möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse müssen nachgewiesen werden (ungekündigtes Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Beantwortung eventueller Fragen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Rückrufnummer, Zeiten, zu denen Sie gut erreichbar sind, sowie ein paar Informationen zu Ihrer Person (Personenanzahl, berufliche Situation, etc.)
BITTE BEACHTEN:
Anfragen nur mit Namen und Handynummer und ohne nähere Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation können NICHT berücksichtigt werden!
Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Merija Bartel
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
06127-9927414
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Wir bevorzugen ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis (Mindestmietdauer 3 Jahre) interessiert sind.
Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse müssen nachgewiesen werden (ungekündigtes Arbeitsverhältnis, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Beantwortung eventueller Fragen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Rückrufnummer, Zeiten, zu denen Sie gut erreichbar sind, sowie ein paar Informationen zu Ihrer Person (Personenanzahl, berufliche Situation, etc.)
BITTE BEACHTEN:
Anfragen nur mit Namen und Handynummer und ohne nähere Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation können NICHT berücksichtigt werden!
Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Merija Bartel
Hauptstr. 1c
65527 Niedernhausen
06127-9927414
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
65527 Niedernhausen
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65527 Niedernhausen
- Hessen
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Niedernhausen-Oberseelbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Oberseelbach liegt eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Taunus und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Niedernhausen und Idstein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind durch die Bahnhöfe Niedernhausen und Idstein gegeben, von denen aus Limburg, Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A3, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Oberseelbach liegt eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Taunus und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Niedernhausen und Idstein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind durch die Bahnhöfe Niedernhausen und Idstein gegeben, von denen aus Limburg, Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A3, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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