Mehrfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage in Mengen
719.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474991
Objektnummer: 429424
Gebäude: Außenansicht
Treppenhaus / Flur
Treppenhaus / Flur
Wohnung (Beispiel)
Keller
Doppelgarage
Gebäude: Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 390 m² |
| Grundstücksfläche | 693 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das dreistöckige Gebäude (zzgl. Keller) befindet sich im Kapellenösch, in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage, in 88512 Mengen.
Es umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon und Kellerraum. Des Weiteren steht für jede Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung. Auf dem Grundstück des Objektes befindet sich außerdem eine große Doppelgarage mit ca. 48 m² Fläche.
Zum aktuellen Stand sind alle Wohneinheiten vermietet.
In den vergangenen fünf Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude durchgeführt: Neugestaltung des Eingangsbereichs, Bau einer großen Doppelgarage, Malerarbeiten im Flur, Erneuerung der Bodenbeschichtung und Einbau einer Rückstauklappe im Untergeschoss, Fassadenerneuerung, Heizungserneuerung (Gastherme zur Reduktion des Energieverbrauchs), Dachkomplettdämmung, Kompletterneuerung der Elektrik, ...
Ein Aufteilungsplan zu einer Teilungserklärung liegt vor.
Der Verbrauchsausweis (Energieausweis) wird derzeit erstellt.
Für weitere Informationen - fordern Sie gerne unser Exposé an.
Es umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche mit Balkon und Kellerraum. Des Weiteren steht für jede Wohneinheit ein Stellplatz zur Verfügung. Auf dem Grundstück des Objektes befindet sich außerdem eine große Doppelgarage mit ca. 48 m² Fläche.
Zum aktuellen Stand sind alle Wohneinheiten vermietet.
In den vergangenen fünf Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Gebäude durchgeführt: Neugestaltung des Eingangsbereichs, Bau einer großen Doppelgarage, Malerarbeiten im Flur, Erneuerung der Bodenbeschichtung und Einbau einer Rückstauklappe im Untergeschoss, Fassadenerneuerung, Heizungserneuerung (Gastherme zur Reduktion des Energieverbrauchs), Dachkomplettdämmung, Kompletterneuerung der Elektrik, ...
Ein Aufteilungsplan zu einer Teilungserklärung liegt vor.
Der Verbrauchsausweis (Energieausweis) wird derzeit erstellt.
Für weitere Informationen - fordern Sie gerne unser Exposé an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
88512 Mengen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
88512 Mengen
- Baden-Württemberg
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Wohnlage im Ortsteil Kapellenösch von Mengen — eine attraktive Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern.
Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Apothekenversorgung, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz.
Infrastruktur & Mobilität
Dank der verkehrsgünstigen Lage von Mengen — nahe den Bundesstraßen B32/B311 — ist das Umland bequem mit dem Auto erreichbar. Besonders interessant für Pendler oder Mieter mit Weiterfahrbedarf. Darüber hinaus verfügt Mengen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen – u.a. Richtung Ulm und Sigmaringen — und gehört dem Verkehrsverbund NALDO an. Damit ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und für Mieter attraktiv.
Lebensqualität & Freizeitwert
Mengen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Kleinstadtflair, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung. Fachwerkhäuser, traditionelle Gebäude und der historische Stadtkern verleihen der Stadt Charme und Atmosphäre. Zugleich ist die Region ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Freizeitaktive: Die Stadt liegt am beliebten Donauradwanderweg, eingebettet in die Ferienregion Bodensee-Oberschwaben und nahe dem Naturpark Obere Donau – ideal für Radfahren, Wandern und Ausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Apothekenversorgung, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrdistanz.
Infrastruktur & Mobilität
Dank der verkehrsgünstigen Lage von Mengen — nahe den Bundesstraßen B32/B311 — ist das Umland bequem mit dem Auto erreichbar. Besonders interessant für Pendler oder Mieter mit Weiterfahrbedarf. Darüber hinaus verfügt Mengen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen – u.a. Richtung Ulm und Sigmaringen — und gehört dem Verkehrsverbund NALDO an. Damit ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und für Mieter attraktiv.
Lebensqualität & Freizeitwert
Mengen überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Kleinstadtflair, historischer Altstadt und naturnaher Umgebung. Fachwerkhäuser, traditionelle Gebäude und der historische Stadtkern verleihen der Stadt Charme und Atmosphäre. Zugleich ist die Region ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Freizeitaktive: Die Stadt liegt am beliebten Donauradwanderweg, eingebettet in die Ferienregion Bodensee-Oberschwaben und nahe dem Naturpark Obere Donau – ideal für Radfahren, Wandern und Ausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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