Moderne 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten
1.120 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474749
Objektnummer: 430279
Wohn- und Essbereich 1
Wohn- und Essbereich 2
Wohn- und Essbereich 3
Wohn- und Essbereich 4
Wohn- und Essbereich 5
Wohn- und Essbereich 6
Wohn- und Essbereich 7
Treppe
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Hausansicht hinten
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.120 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.360 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 79 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
INFO
Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus mit ähnlichem Grundriss und vermitteln einen ersten Eindruck der möglichen Raumwirkung sowie des allgemeinen Zustands.
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder Alleinstehende, die großzügiges Wohnen im Grünen und dennoch in Berlin-Lage schätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Erker gelangen Sie in eine offene Küche, über eine interne Treppe erreichen Sie das untere Geschoss mit Schlafzimmer und modernem Bad. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie ruhiges Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, aber mit den Vorteilen einer Wohnung.
Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus mit ähnlichem Grundriss und vermitteln einen ersten Eindruck der möglichen Raumwirkung sowie des allgemeinen Zustands.
Diese moderne 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder Alleinstehende, die großzügiges Wohnen im Grünen und dennoch in Berlin-Lage schätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Vom offenen Wohn-/Essbereich mit Erker gelangen Sie in eine offene Küche, über eine interne Treppe erreichen Sie das untere Geschoss mit Schlafzimmer und modernem Bad. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Genießen Sie ruhiges Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, aber mit den Vorteilen einer Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Bemerkungen:
•Baujahr 2012, moderner Zustand
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Offener Küchenbereich mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Erker
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•inkl. Garten und Terrasse
•Kellerraum sowie PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 €/Monat)
•Energiebedarfsausweis: 79,8 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung
Bemerkungen:
•Baujahr 2012, moderner Zustand
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Offener Küchenbereich mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Erker
•Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen
•Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
•inkl. Garten und Terrasse
•Kellerraum sowie PKW-Außenstellplatz (zzgl. 40 €/Monat)
•Energiebedarfsausweis: 79,8 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei.
Monatliche Gesamtmiete: 1.350 €
(Kaltmiete 1.120 €, Nebenkosten 130 €, Heizkosten 100 €, zzgl. Stellplatz 40 €).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei.
Monatliche Gesamtmiete: 1.350 €
(Kaltmiete 1.120 €, Nebenkosten 130 €, Heizkosten 100 €, zzgl. Stellplatz 40 €).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Verdistr. 64
12623 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Verdistr. 64
12623 Berlin
- Berlin
Die Wohnung befindet sich in der Verdistr. 64, 12623 Berlin-Mahlsdorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile im Osten Berlins. Mahlsdorf liegt zwischen Kaulsdorf und Hoppegarten und ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur.
Die S-Bahn-Station Birkenstein (S5) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (z. B. Alexanderplatz in ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle oder durch das nahegelegene Erpetal bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die S-Bahn-Station Birkenstein (S5) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (z. B. Alexanderplatz in ca. 25 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle oder durch das nahegelegene Erpetal bieten hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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