Helle DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick
65.500 €
Kaufpreis
33,51 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474609
Objektnummer: 428758
Herrlicher Ausblick
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad mit Wanne
Einbauküche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 65.500 € |
| Hausgeld | 155 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 33,51 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 302 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung laden anderthalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung und zum individuellem Einrichten ein. Besonders bemerkenswert ist der tolle Panoramablick über Aldingen bis auf die Schwäbische Alb. Ausgestattet mit großen Oberlichtern sind auch die Küche und das modernisierte Bad hell und freundlich.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto, der nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend modernisiert. Beispielsweise wurde erst vor wenigen Jahren das Kellergeschoss im gesamten Haus neu abgedichtet, das Dach erneuert und die Hauseingangstür und -treppe neu gestaltet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit rund 155 Euro, davon sind 65 Euro umlegbar. Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind bei Interesse aber gerne möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 Euro.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto, der nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend modernisiert. Beispielsweise wurde erst vor wenigen Jahren das Kellergeschoss im gesamten Haus neu abgedichtet, das Dach erneuert und die Hauseingangstür und -treppe neu gestaltet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit rund 155 Euro, davon sind 65 Euro umlegbar. Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind bei Interesse aber gerne möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 Euro.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in der Wohnung elektrisch. Der Stromverbrauch für die Wohnung lag im Durchschnitt der vergangenen 36 Monate bei rund 3.672 kWh im Jahr. Zur Einordnung: Bei einem Verbrauchspreis von 30 Cent je kWh entspricht das rund 92 Euro im Monat. Die Stromabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieterin und Energielieferanten.
Bemerkungen:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in der Wohnung elektrisch. Der Stromverbrauch für die Wohnung lag im Durchschnitt der vergangenen 36 Monate bei rund 3.672 kWh im Jahr. Zur Einordnung: Bei einem Verbrauchspreis von 30 Cent je kWh entspricht das rund 92 Euro im Monat. Die Stromabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieterin und Energielieferanten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Bei Interesse bitte ich um kurze Zuschrift mit einigen Sätzen zur Person sowie Angabe einer Rückrufnummer.
Bitte keine Makleranfragen oder -angebote.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Bei Interesse bitte ich um kurze Zuschrift mit einigen Sätzen zur Person sowie Angabe einer Rückrufnummer.
Bitte keine Makleranfragen oder -angebote.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Im Grund 42
78554 Aldingen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Im Grund 42
78554 Aldingen
- Baden-Württemberg
Schöne und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick auf den Ort und die Schwäbische Alb, nur ca. 300 Meter zum nächsten Feldweg, nur ca. 850 Meter zum Marktplatz.
Ungefähr 12 km nach Rottweil, 15 km nach Schwenningen und 20 km nach Tuttlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ungefähr 12 km nach Rottweil, 15 km nach Schwenningen und 20 km nach Tuttlingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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