Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern in Essen-Bochold

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45355 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

556.400 € Kaufpreis

295 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	556.400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	295 m²
Grundstücksfläche	232 m²
Zimmer	12
Etagen	3
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert.

Dateien

Grundriß 1. OG und 2. OG

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die 6 Wohneinheiten sind normal ausgestattet. Es gibt 2 Wohnungsgrößen. Die meisten Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche Bad. Das Grundstück von 232m² hat eine Rasenfläche und bietet sich zum Verweilen an.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	122 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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45355 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Investoren:
Das Reihenmittelhaus ist ständig voll vermietet.
Es gibt wenig Fluktuation und sehr schnelle Wiedervermietung.
Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 2.413,54 €.
Bei Mieterwechsel wurden die üblichen Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt.

Das Haus ist ab dem 02.11.2026 verfügbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Details, u.a. weitere "low hanging fruits" wie:
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einsparung der Maklergebühren
- digitale Dokumentation
- detailierte Nachweise von Instandsetzungen
- etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	556.400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0