Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer EG-Wohnung mit Garten und Garage
800 €
Kaltmiete (netto)
69,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474448
Objektnummer: 430216
Hausfront
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmer
Garten
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Alte Küche vor der Sanierung
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.000 € |
| Stellplatz Garage Miete | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet den soliden Charme eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1961 mit modernem Wohnkomfort. Da die Sanierung gerade erst abgeschlossen wurde, erwartet Sie hier ein absolut neuwertiges Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Dank der Lage im Erdgeschoss ist der Zugang besonders komfortabel. Die hellen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Einrichtungskonzept.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Dank der Lage im Erdgeschoss ist der Zugang besonders komfortabel. Die hellen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Einrichtungskonzept.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Frisch saniert: Neue Böden (Fliesen und Vinyl), komplett neues Bad, neue Türen (fehlen noch), neue elektrische Rollläden, gedämmte Rollladenkästen, kleiner Garten zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung.
Lichtdurchflutete Zimmer: Großzügiger Wohnbereich und zwei flexible Schlaf-/Arbeitsräume.
Modernes Bad: Zeitgemäße Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen.
Erdgeschosslage: Bequemer Zugang ohne viele Stufen.
Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten sorgen für eine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die alte Küche wurde ausgebaut und eingelagert. Sie kann auf Wunsch übernommen werden.
Bemerkungen:
Frisch saniert: Neue Böden (Fliesen und Vinyl), komplett neues Bad, neue Türen (fehlen noch), neue elektrische Rollläden, gedämmte Rollladenkästen, kleiner Garten zur alleinigen Nutzung. Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung.
Lichtdurchflutete Zimmer: Großzügiger Wohnbereich und zwei flexible Schlaf-/Arbeitsräume.
Modernes Bad: Zeitgemäße Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen.
Erdgeschosslage: Bequemer Zugang ohne viele Stufen.
Kleines Mehrfamilienhaus: Nur 6 Wohneinheiten sorgen für eine ruhige und nachbarschaftliche Atmosphäre.
Die alte Küche wurde ausgebaut und eingelagert. Sie kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Im Spürkergarten 6
50374 Erftstadt
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Im Spürkergarten 6
50374 Erftstadt
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Liblar, in der ruhigen Anliegerstraße Im Spürkergarten 6. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufen: Ein Lidl (Holzdamm 6) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Natur & Freizeit: Der Schlosspark Gracht ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch das Hallenbad Liblar befindet sich in der Nähe.
Familie: Direkt in der Straße liegen der Sonnenkindergarten (Nr. 22) sowie der Evangelische Kindergarten (Nr. 49).
Anbindung: Liblar bietet eine exzellente Bahnanbindung Richtung Köln und Euskirchen sowie einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A61. Der Bahnhof Liblar ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufen: Ein Lidl (Holzdamm 6) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Natur & Freizeit: Der Schlosspark Gracht ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Auch das Hallenbad Liblar befindet sich in der Nähe.
Familie: Direkt in der Straße liegen der Sonnenkindergarten (Nr. 22) sowie der Evangelische Kindergarten (Nr. 49).
Anbindung: Liblar bietet eine exzellente Bahnanbindung Richtung Köln und Euskirchen sowie einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A61. Der Bahnhof Liblar ist fußläufig in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
