Bezugsfreie barrierefreie Terrassenwohnung mit Gartenzugang – Erstbezug nach Sanierung - Stellplatz
220.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474440
Objektnummer: 430231
Kaufpreis
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, bezugsfreie Terrassenwohnung mit direktem Zugang ins Grüne inkl. einem Stellplatz direkt vor der Haustüre. Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie den besonderen Wohnkomfort einer großzügigen Terrasse mit Gartenanbindung.
Highlights auf einen Blick
•Barrierefreie Terrassenwohnung
•Direkter Zugang zur Terrasse und Gartenfläche
•Bezugsfrei – sofort verfügbar
•Hochwertig saniert & modern ausgestattet
•Stellplatz inklusive
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
⸻
Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine Ausstattung, die heutigen Neubau-Standards entspricht:
•Neue Fenster (Baujahr 2026) – energieeffizient und modern
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard
•Edler Bodenbelag: XXL-Parkett-Dielen (Meister Parkett)
•Fußbodenheizung im Wohnbereich für maximalen Komfort
•Neue Heizkörper in den übrigen Räumen
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
⸻
Wohnkomfort mit besonderem Außenbereich
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Familien oder Haustierbesitzer.
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Durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über:
•ein großes Schlafzimmer,
•einen modernen Wohn-/Essbereich,
•eine funktionale Küche,
•ein hochwertiges Bad,
•sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraum.
⸻
Ideal für…
•Eigennutzer, die komfortabel und barrierefrei wohnen möchten
•Senioren oder Paare, die einen Gartenanschluss suchen
•Kapitalanleger durch die attraktive Vermietbarkeit
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights auf einen Blick
•Barrierefreie Terrassenwohnung
•Direkter Zugang zur Terrasse und Gartenfläche
•Bezugsfrei – sofort verfügbar
•Hochwertig saniert & modern ausgestattet
•Stellplatz inklusive
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
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Ausstattung auf höchstem Niveau
Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet eine Ausstattung, die heutigen Neubau-Standards entspricht:
•Neue Fenster (Baujahr 2026) – energieeffizient und modern
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Neueste Elektroinstallation nach aktuellem Standard
•Edler Bodenbelag: XXL-Parkett-Dielen (Meister Parkett)
•Fußbodenheizung im Wohnbereich für maximalen Komfort
•Neue Heizkörper in den übrigen Räumen
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
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Wohnkomfort mit besonderem Außenbereich
Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Familien oder Haustierbesitzer.
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Durchdachter Grundriss
Die Wohnung verfügt über:
•ein großes Schlafzimmer,
•einen modernen Wohn-/Essbereich,
•eine funktionale Küche,
•ein hochwertiges Bad,
•sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Stauraum.
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Ideal für…
•Eigennutzer, die komfortabel und barrierefrei wohnen möchten
•Senioren oder Paare, die einen Gartenanschluss suchen
•Kapitalanleger durch die attraktive Vermietbarkeit
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Barrierefrei, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Aachener Str. 120A
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Aachener Str. 120A
52146 Würselen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich auf der Aachener Straße 120a in Würselen mit hervorragender Anbindung nach Aachen und in die Würselener Innenstadt. Trotz der Lage an der Hauptstraße ist die Wohnung ruhig nach hinten ins Grüne ausgerichtet und bietet direkten Gartenanschluss. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A4/A44 liegen nur wenige Minuten entfernt.
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