Provisionfrei 4-Zi-Maissonette mit TG-Stellplatz & Terrasse

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75050 Gemmingen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
323.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 323.000 €
Hausgeld314 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1991
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 97 qm Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für individuelles wohnen. Sie umfasst vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Arbeits-oder Home-Office-Räume eignen.Ein großzügiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, bereits im Preis enthalten. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, überzeugt mit solider Ausstattung und lässt viel Raum für eigene Gestaltungsideen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Maisonette-Wohnung auf drei Etagen
-Einbauküche vorhanden
-Anschluss für Waschmaschine im Bad
-2016 : Dachfenster neu angebaut
-2021 Terrasse Fenster mit Alu-Roladen neu

Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit monatlich ca.314€ für 3 Personen:Heizungskosten/Wasser, Versicherungen, Rücklagen, Müllgebühren, Bankgebühren und Verwaltergebühren ...
Finanzielle Rücklagen sind vorhanden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 141 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert141 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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75050 Gemmingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Gemmingen liegt idyllisch im hügeligen Kraichgau, im Landkreis Heilbronn, und bietet rund 5.400 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Vor Ort gibt es Kindergärten, Schule, Supermärkte, Geschäfte, Bücherei, Freibad und ein aktives Vereinsleben.
Weiterführende Schulen sind im nahen Eppingen mit der Stadtbahn schnell erreichbar.
Durch die Bundestrasse 293 sowie die Nähe A6 ist Gemmingen hervorragend angebunden- Heilbronn, Karlsruhe oder Baden-Baden sind bequem erreichbar.
Ein Ort, der Ruhe, Natur und gute Infrastruktur perfekt verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0157 72505561
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 323.000 €
Hausgeld314 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0157 72505561
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
0157 72505561

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