Platz für die ganze Familie! Tolle 4-Zimmerwohnung in Dachau-Ost zu verkaufen!
549.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474085
Objektnummer: 6081
Titelbild
Blick in das Wohnzimmer
Impression Wohnzimmer
Ausblick vom Balkon
Einbauküche vorhanden
großzügige Zimmer
Tageslichtbad
Ausbaumöglichkeiten im Dachstuhl
Impression Hausgang
Impression Garten
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Maklerprovision | 3 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 21.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 238 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung! |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 05. 02. 2026 |
| Gültig bis | 04.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 75.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 4-Zimmerwohnung in der beliebten Saubachsiedlung in Dachau-Ost bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dach, das bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine solide und vielseitige Immobilie in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und Zukunftsperspektive legen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – insbesondere bei mehreren Bewohnern.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dach, das bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine solide und vielseitige Immobilie in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und Zukunftsperspektive legen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
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Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85221 Dachau
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dachau, in der Schleißheimer Straße 170, einem etablierten und gut angebundenen Wohnumfeld mit angenehmer Mischung aus Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Dachauer Innenstadt sowie der S-Bahnhof Dachau sind je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München – insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen Richtung München Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in Richtung München und Augsburg ist schnell gegeben.
Zudem überzeugt Dachau durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete entlang der Amper sowie das Dachauer Umland mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage in der Schleißheimer Straße eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Dachauer Innenstadt sowie der S-Bahnhof Dachau sind je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München – insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen Richtung München Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in Richtung München und Augsburg ist schnell gegeben.
Zudem überzeugt Dachau durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete entlang der Amper sowie das Dachauer Umland mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage in der Schleißheimer Straße eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.
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Über den Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Maximilian Diller