Platz für die ganze Familie! Tolle 4-Zimmerwohnung in Dachau-Ost zu verkaufen!

85221 Dachau, Bayern
Frei ab: nach Vereinbarung!
549.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Maklerprovision3 %
Stellplatz Garage Kaufpreis21.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79 m²
Grundstücksfläche238 m²
Zimmer4
Stockwerk1
Baujahr1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 4-Zimmerwohnung in der beliebten Saubachsiedlung in Dachau-Ost bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – insbesondere bei mehreren Bewohnern.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dach, das bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche schaffen kann und damit ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine solide und vielseitige Immobilie in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Raumangebot und Zukunftsperspektive legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
GartenJa
Garage/Stellplätze1

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 02. 2026
Gültig bis04.02.2036
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert75.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dachau, in der Schleißheimer Straße, einem etablierten und gut angebundenen Wohnumfeld mit angenehmer Mischung aus Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Die Dachauer Innenstadt sowie der S-Bahnhof Dachau sind je nach Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Von dort besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München – insbesondere über die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen Richtung München Hauptbahnhof und darüber hinaus bietet. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst praktisch: Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sowie die Autobahnen in Richtung München und Augsburg ist schnell gegeben.

Zudem überzeugt Dachau durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete entlang der Amper sowie das Dachauer Umland mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage in der Schleißheimer Straße eine gelungene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Diller
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

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