Attraktives Reihenmittelhaus in Heimstetten
895.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474078
Objektnummer: 01KHRWY40KCWVV9P14DRHEQG21
Kaufpreis
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 164 m² |
| Gesamtfläche | 234 m² |
| Grundstücksfläche | 234 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 05. 2025 |
| Gültig bis | 28/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 42.4 |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Heimstetten.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus umfasst ca. 164 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumangebot – ideal für Familien oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Speicher und ein zusätzliches Bad.
Das Untergeschoss schafft neben klassischen Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder einen Arbeitsbereich.
2025 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard.
Ein Garagenstellplatz mit vorbereitetem Stromanschluss für eine Wallbox kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus umfasst ca. 164 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumangebot – ideal für Familien oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Speicher und ein zusätzliches Bad.
Das Untergeschoss schafft neben klassischen Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder einen Arbeitsbereich.
2025 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard.
Ein Garagenstellplatz mit vorbereitetem Stromanschluss für eine Wallbox kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
85551 Kirchheim bei München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85551 Kirchheim bei München
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Heimstetten.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und wird besonders von Familien geschätzt.
Heimstetten verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Der Heimstettener Sportpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Über die Autobahnen A99 und A94 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie das Umland.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und wird besonders von Familien geschätzt.
Heimstetten verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Der Heimstettener Sportpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S2 gewährleistet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Über die Autobahnen A99 und A94 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie das Umland.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491716933306 |
| Mobil | 00491716933306 |
Ansprechpartner/in
Benjamin Steflbauer