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Schöne, helle und bezahlbare 3-Zimmerwohnung

208.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474060 Objektnummer: 427606
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Gästezimmer
Küche
Flur
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Balkon
Grundriss Wohnung
Kellerraum (Wohnung 2.9)

Kaufpreis

Kaufpreis 208.000 €
Hausgeld 170 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 68 m²
Zimmer 3
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 175 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in 73207 Plochingen. Die Gasbrennwerttherme (2016) versorgt die Heizkörper und liefert Warmwasser. Zusätzlich kann nach Belieben über einen zentral angeordneten Heizkamin die gesamte Wohnung mit angenehmer Wärme über Luftauslasse versorgt werden und somit Gaskosten eingespart werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Es ist ein großer Kellerraum mit 20 qm und eine zusätzliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Ein sonniger, neu sanierter Balkon (2023) mit Markise lädt zum Ausruhen ein. Die Einbauküche mit guten elektrischen Geräten wurde 2019 eingebaut. Im hellen, freundlichen Wohnbereich fühlt sich die ganze Familie wohl.
Plochingen ist eine überregionale bekannte Stadt, die fußläufig über alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Haus- und Fachärzte und über zahlreiche Freizeitangebote sowie über eine gute Gastronomie verfügt. Die Verkehrsanbindung an die B10 und an die Autobahn/Flughafen sowie Bahn und S-Bahn erleichtert das Reisen und die Besuche in die weiteren nahegelegenen Städte, wie Esslingen, Stuttgart etc.
Die Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dach des Gebäudes wurde 2020 saniert.
Fenster wurden 2006 erneuert.
Badsanierung 2016
Gastherme und neue Heizkörper 2016
Einbauküche neu 2019
Balkonsanierung 2023
Zusätzlich ist ein Kaminofen mit Klappen für alle Zimmer zentral installiert

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Filsweg 24 und 26
73207 Plochingen - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die vorliegende Immobilie eignet sich somit hervorragend als Investition oder zur Eigennutzung und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Entfernungen
ca. 5 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
ca. 8 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt
ca. 12 Minuten Fußweg zum nächsten Kindergarten
ca. 12 Minuten Fußweg ins Ortzentrum von Plochingen
ca. 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule
ca. 5 Minuten Autofahrt zur B 10
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Esslinger Stadtzentrum
ca. 30 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Helmut
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