Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südterrasse und großzügigem Garten in Bad Schwartau-Kaltenhof

Dieses gepflegte und über die Jahre stetig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 liegt in sonniger Südlage im beliebten Bad Schwartauer Ortsteil Kaltenhof. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 819 m² bietet das Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller sowie zwei Garagen viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein beheizter Wintergarten sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der hellen Räume und der laufenden Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich.

Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und umfassend instand gehalten:

Anbau mit Kernsanierung und neuer Dacheindeckung (1982/83)
Zweite Garage (1986)
Treppenhaus zur Erschließung der Einliegerwohnung im Souterrain (1997)
Wintergartenanbau (1995)
Gaube für zweites Bad und Sanierung des Hauptbads im Dachgeschoss (2000)
Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte (2004)
Erneuerung der Wohnzimmerfenster aus Holz (2023)
Neuer Hausanschluss Strom (2023)
PV-Anlage (4,62 kWp) mit Batteriespeicher und Wallbox-Anschluss (2023)

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen mit automatischen Toren und bietet viele praktische Details wie einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein ausgebautes Kinderzimmer mit zugehörigem Schlafboden.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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