Ihr Platz für Neues: Traumhaftes Baugrundstück in Aumühle
440.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9473820
Objektnummer: HH4272
Blick auf das Grundstück
Südausrichtung
die Bestandsimmobilie
die Anliegerstraße
Beispielbebauung Toskanavilla
Beispielbebauung Bungalow
Portalabbinder_Steffi Steffen-Kriegisch _ YOVENTI (1)
Kaufpreis
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Maklerprovision | 7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 1.163 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.
Der Bebauungsplan lässt eine eingeschossige Bauweise zu. Das heißt, es kann sowohl ein klassischer Bungalow als auch ein Haus mit ausgebautem Dach-bzw. Obergeschoss errichtet werden. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 15% (GRZ 0,15). Maßgeblich ist der einfache Bebauungsplan 2 "Kuhkoppel".
Anteilige Kosten für die Grundstücksteilung und Baureifmachung sind vom Käufer zu tragen.
Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Gern übersenden wir Ihnen auch Unterlagen und Kalkulationen für Bebauungsvorschläge, z.B. eines Bungalows mit ca. 140 qm Wohnfläche oder einer Toskanavilla mit ca. 175 qm Wohnfläche. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.
Der Bebauungsplan lässt eine eingeschossige Bauweise zu. Das heißt, es kann sowohl ein klassischer Bungalow als auch ein Haus mit ausgebautem Dach-bzw. Obergeschoss errichtet werden. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 15% (GRZ 0,15). Maßgeblich ist der einfache Bebauungsplan 2 "Kuhkoppel".
Anteilige Kosten für die Grundstücksteilung und Baureifmachung sind vom Käufer zu tragen.
Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Gern übersenden wir Ihnen auch Unterlagen und Kalkulationen für Bebauungsvorschläge, z.B. eines Bungalows mit ca. 140 qm Wohnfläche oder einer Toskanavilla mit ca. 175 qm Wohnfläche. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.
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Objektstandort
21521 Aumühle
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21521 Aumühle
- Schleswig-Holstein
Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg – eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald – fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab.
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| Telefon | 00491724909939 |
| Mobil | 00491724909939 |
| Fax | 004940287866929 |
| Website | www.yoventi.de |
Ansprechpartner/in
Frau Steffi Steffen-Kriegisch