Beliebte Lage in ruhiger Wohnstraße in Norderstedt-Garstedt!
275.000 €
Kaufpreis
63,25 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473699
Objektnummer: HIB9461
Hausansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss
QR Code
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 273 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63,25 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- Lage: Langer Kamp in Norderstedt Garstedt
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- ruhige Wohnlage in Sackgasse
- optimale Grundriss
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
- geräumiger Eingangs- und Flurbereich
- heller Wohnbereich
- Süd-Balkon
- funktionale Einbauküche
- gut geschnittenes Schlaf- bzw. Gästezimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Kellerraum
- zusätzlicher Bodenraum
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- ruhige Wohnlage in Sackgasse
- optimale Grundriss
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
- geräumiger Eingangs- und Flurbereich
- heller Wohnbereich
- Süd-Balkon
- funktionale Einbauküche
- gut geschnittenes Schlaf- bzw. Gästezimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Kellerraum
- zusätzlicher Bodenraum
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
Zu den Vorzügen der angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und der optimale Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Decke zum Dachboden neu gedämmt und neue Kunststoff-Fenster mit einer 3fach Verglasung in der Wohnung erneuert.
Vom geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der Süd-Ausrichtung, präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden Sonnen-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem Holzdekor, die jedoch nicht mehr zeitgemäß ist.
Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Vollbad. Dieses ist hell gefliest, hat weiße Sanitärelemente und für ausreichend Tageslicht sorgt das große Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein zusätzlichen Bodenraum.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Decke zum Dachboden neu gedämmt und neue Kunststoff-Fenster mit einer 3fach Verglasung in der Wohnung erneuert.
Vom geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der Süd-Ausrichtung, präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden Sonnen-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem Holzdekor, die jedoch nicht mehr zeitgemäß ist.
Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Vollbad. Dieses ist hell gefliest, hat weiße Sanitärelemente und für ausreichend Tageslicht sorgt das große Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein zusätzlichen Bodenraum.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
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Objektstandort
22850 Norderstedt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22850 Norderstedt
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße "Langer Kamp" liegt in Norderstedt-Garstedt und ist verkehrsberuhigt. Sie zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauungen mit viel altem Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Schmuggelstieg/ Ochsenzoll" sowie das Einkaufszentrum "Herold-Center".
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus).
Vom "Herold-Center" können Sie auch mit der U 1 Garstedt in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt / Jungfernstieg gelangen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad "Arriba", liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauungen mit viel altem Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Schmuggelstieg/ Ochsenzoll" sowie das Einkaufszentrum "Herold-Center".
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus).
Vom "Herold-Center" können Sie auch mit der U 1 Garstedt in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt / Jungfernstieg gelangen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad "Arriba", liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
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Über den Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | 0049405296000 |
| Fax | 0049405293276 |
| Website | www.hausmann-makler.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann