Eigentumswohnung, 2 Zimmer- Souterrainwohnung, sehr hell, ruhig gelegen, mit Garten.
148.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473634
Objektnummer: 429874
3 Familienhaus
3 Familienhaus
Eingang außen
Eingang innen
Treppenhaus
Souterrainwohnung
Wohn- oder Schlafzimmer
Hausansicht von Süden
Erker- Esszimmer
Bad
Große Dusche
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Hausgeld | 50 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das besondere Highlight, der Wohnung sind die großen Fenster, 7 große Wohnraum- fenster wie im EG, ein wunderschönes Erker- Esszimmer, eine separater Küche mit fast neuer Einbauküche. Das vor 8 Jahren neu eingebautes Bad mit Nischendusche, Badewan nee, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner, nur Marken- Thermostatamaturen, lässt keine Wünsche offen.
Dazu kommt noch eine neu angelegter Garten 45 qm, nach Osten ausgerichtet, früh Mor-
gensonne, Abends kühl u. schattig, zum gemütlichen Ausruhen
Die Wohnung liegt sehr in einer ruhigen Anliegerstrasse.
lässt keine Wünsche offen. Dann noch ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, Boden Eiche- Parkett.
Dazu kommt noch eine neu angelegter Garten 45 qm, nach Osten ausgerichtet, früh Mor-
gensonne, Abends kühl u. schattig, zum gemütlichen Ausruhen
Die Wohnung liegt sehr in einer ruhigen Anliegerstrasse.
lässt keine Wünsche offen. Dann noch ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, Boden Eiche- Parkett.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | -1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das 3 Familienhaus kaufte ich vor 10 Jahren, es wurde dann gleich umfangreich renoviert.
Es wurde größter Wert auf Markengeräte gestellt, bei Bädern und Duschen wurden nur
Markenamaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Böden im Wohnbereich mit Eichen-
parkett belegt. Alle Böden erneuert, Türen erneuert, elektrische Anlage erneuert, 6 Bäder erneuert, EG u. DG in den 4 Bädern Fußbodenheizung, sämtliche Sanitärleitungen erneu- ert, Abwasser, Warmwasser und Kaltwasser, Warmwasser mit Frischwasseraufbereitung. Dann im Spitzboden eine komplett neue 40 qm Wohnung eingebaut. Das heißt die wesentlichen Teile es Hauses sind erst 10 Jahre alt, somit sind in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten. 2 Einzelgaragen mit neuem Rolltor. Aus diesen gründen kann das Hausgeld sehr niedrig angesetzt werden.
Bemerkungen:
Das 3 Familienhaus kaufte ich vor 10 Jahren, es wurde dann gleich umfangreich renoviert.
Es wurde größter Wert auf Markengeräte gestellt, bei Bädern und Duschen wurden nur
Markenamaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Böden im Wohnbereich mit Eichen-
parkett belegt. Alle Böden erneuert, Türen erneuert, elektrische Anlage erneuert, 6 Bäder erneuert, EG u. DG in den 4 Bädern Fußbodenheizung, sämtliche Sanitärleitungen erneu- ert, Abwasser, Warmwasser und Kaltwasser, Warmwasser mit Frischwasseraufbereitung. Dann im Spitzboden eine komplett neue 40 qm Wohnung eingebaut. Das heißt die wesentlichen Teile es Hauses sind erst 10 Jahre alt, somit sind in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten. 2 Einzelgaragen mit neuem Rolltor. Aus diesen gründen kann das Hausgeld sehr niedrig angesetzt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
89438 Holzheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89438 Holzheim
- Bayern
Holzheim hat einen großen Supermarkt, gute Metzgerei, Kaffee mit Post, Tankstelle, die
wunderschöne historische Kreisstadt Dillingen ist nur 8 Minuten entfernt, hier findet man alle Behörden, eine große Zahl an Fachärzten, Baumärkten, sowie viele weitere kleine u. größere Geschäfte destäglichen Bedarfs. In unmitelbaren Nähe finden Sie einladende
Naturbäder auch kleinere Seen, hier habe Sie die Natur vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0173 1545168 |
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