Traumhafte Maisonette-Wohnung über den Dächern von Mariendorf
649.000 €
Kaufpreis
135,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473631
Objektnummer: 1980
Kaufpreis
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 23.169,30 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 135,2 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | ab 01.11.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-06-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Maisonette-Wohnung entstand im Jahr 2000 durch eine Dachaufstockung des Altgebäudes. In diesem Zusammenhang wurde auch das gesamte Gebäude modernisiert. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar.
- lichtdurchflutetes Entree z.B. nutzbar als Arbeitsbereich
- fast 30 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer des Berliner Südens
- Treppenabgang zur unteren Wohnebene
- offener Grundriss für eine einladende Atmosphäre
- traumhafter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und zusätzlichem Balkon
- Küche mit modernen Geräten und Platz zum gemeinschaftlichen Kochen und Essen
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche nebst Platz für Waschmaschine
- separates Gäste-WC
Die Wohnung sowie auch die Wohnanlage selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und sind ideal geeignet für Käufer, die eine repräsentative Bleibe mit einem offenen Raumkonzept suchen. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
- lichtdurchflutetes Entree z.B. nutzbar als Arbeitsbereich
- fast 30 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer des Berliner Südens
- Treppenabgang zur unteren Wohnebene
- offener Grundriss für eine einladende Atmosphäre
- traumhafter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und zusätzlichem Balkon
- Küche mit modernen Geräten und Platz zum gemeinschaftlichen Kochen und Essen
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche nebst Platz für Waschmaschine
- separates Gäste-WC
Die Wohnung sowie auch die Wohnanlage selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und sind ideal geeignet für Käufer, die eine repräsentative Bleibe mit einem offenen Raumkonzept suchen. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
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Objektstandort
12107 Berlin / Mariendorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
12107 Berlin / Mariendorf
Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berliner Bezirk Mariendorf. Busverbindungen (Linien 179, M76, X76, 181, 277), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn und den Mariendorfer Damm (B96) zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Mariendorf am Ankogelweg, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), der Mariendorfer Volkspark und das Tempelhofer Feld.
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Über den Anbieter
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a
12305 Berlin
Kontakt
| Telefon | 0049307412575 |
| Fax | 0049307412574 |
| Website | www.wolfgang-schulz-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Martin Schulz