STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.085.390 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473594
Objektnummer: AM6816500
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.085.390 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 563 m² |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.
Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Die Gartenstadt ist einer der grünsten und begehrtesten Stadtteile Mannheims. Er liegt im Norden der Stadt, angrenzend an den Käfertaler Wald, und wurde Anfang des 20. Jahrhunderts nach dem Vorbild der englischen "Garden City"-Bewegung entworfen. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und historischer Architektur.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
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Über den Anbieter
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Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
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| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier