STREIF baut Euer perfektes Zuhause
1.070.419 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473592
Objektnummer: AM68165001
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.070.419 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 563 m² |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Die Gartenstadt ist einer der grünsten und begehrtesten Stadtteile Mannheims. Er liegt im Norden der Stadt, angrenzend an den Käfertaler Wald, und wurde Anfang des 20. Jahrhunderts nach dem Vorbild der englischen "Garden City"-Bewegung entworfen. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und historischer Architektur.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier