STREIF baut Euer perfektes Zuhause
993.180 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473584
Objektnummer: AM68165003
Kaufpreis
| Kaufpreis | 993.180 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 563 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68165 Mannheim-Gartenstadt
Die Gartenstadt ist einer der grünsten und begehrtesten Stadtteile Mannheims. Er liegt im Norden der Stadt, angrenzend an den Käfertaler Wald, und wurde Anfang des 20. Jahrhunderts nach dem Vorbild der englischen "Garden City"-Bewegung entworfen. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen und historischer Architektur.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Der Stadtteil gliedert sich in die "Alte Gartenstadt" (historischer Kern), die Niederfeld-Siedlung und die Siedlung Waldhof-Ost.
Mit der Stadtbahnlinie 4/4A (RNV) gelangt man schnell in die Innenstadt (Planken/Hauptbahnhof). Über die B38 besteht ein direkter Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6/A67), was den Stadtteil für Pendler in Richtung Frankfurt oder Stuttgart ideal macht. Rund um den Freyaplatz und entlang der Waldstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte.
Mit der Gartenstadt-Grundschule und der Bertha-von-Suttner-Schule (Realschule) sowie mehreren Gymnasien in den angrenzenden Stadtteilen ist die Bildung der Heranwachsenden gewährleistet. Der Bürgerverein Gartenstadt ist sehr aktiv und setzt sich leidenschaftlich für die Belange des Stadtteils und den Erhalt des typischen Charakters ein.
Die "Alte Gartenstadt" besticht durch ihre geschwungenen Straßenzüge, charmanten Doppel- und Reihenhäuser mit Fensterläden und liebevoll gepflegten Vorgärten. Viele Bereiche stehen heute unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme bewahrt. Die Gartenstadt gilt als "Dorf in der Stadt". Es herrscht eine ruhige, fast kleinstädtische Atmosphäre, obwohl man sich in einer Großstadt befindet.
Der Käfertaler Wald grenzt direkt an die Gartenstadt und ist das größte zusammenhängende Waldgebiet Mannheims. Mit Wildgehegen, ausgedehnten Joggingwegen und großen Spielplätzen ist er die "grüne Lunge" des Stadtteils. Ein kulturelles Highlight ist die Freilichtbühne Mannheim in der Gartenstadt, die in den Sommermonaten mit Theateraufführungen für Kinder und Erwachsene Besucher aus der ganzen Region anlockt.
Zahlreiche Sportvereine (wie der TV 1899 oder der VfB Gartenstadt) bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Eine Urbanität ohne Hektik, Architektur mit Charakter und Naturnähe machen die Gartenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier