Auch für Pendler hervorragend: Große und energieeffiziente Gartenwohnung
534.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473571
Objektnummer: 427403
Kaufpreis
| Kaufpreis | 534.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | 30.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese schöne und energieeffiziente Gartenwohnung aus dem Baujahr 2009 vereint großzügiges Wohnen mit moderner, nachhaltiger Technik. Die Wohnung erstreckt sich über zwei vollwertige Ebenen (EG und Souterrain) und bietet insgesamt ca. 130 m2 Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Grundriss.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum ca. 40 m2 großen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Souterrain ist dank großer Fenster vollwertig als Wohnraum nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe. Die vorhandene neue Solaranlage (2022) dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche mit direktem Zugang zum ca. 40 m2 großen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Souterrain ist dank großer Fenster vollwertig als Wohnraum nutzbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe. Die vorhandene neue Solaranlage (2022) dient der umweltfreundlichen Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen.
Bemerkungen:
Die Einbauküche wird mit der Wohnung verkauft und ist im Preis inbegriffen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
86415 Mering
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86415 Mering
- Bayern
Die ruhige Wohnlage mit fußläufiger Nähe (10 Minuten zu Fuß) zum Bahnhof Mering bietet eine sehr gute Anbindung mit dem Zug nach München (25 Minuten) und nach Augsburg (17 Minuten) usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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