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1 oder 2 Familienhaus - Ideal für Handwerker die Ihre Träume verwirklichen möchten

385.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473550 Objektnummer: 01KHK2GNZE8NN63H3QHW58G358

Kaufpreis

Kaufpreis 385.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 2.219 m²
Grundstücksfläche 2.219 m²
Zimmer 6
Baujahr 1958
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 11. 2025
Gültig bis 09/11/2035
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 361
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie verfügt über zwei ähnlich geschnittene Wohneinheiten und eignet sich somit ideal für viele Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie den Zugang zur Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss ist ebenfalls in drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und bietet dadurch eine klare und funktionale Raumstruktur. Das Dachgeschoss mit seinen 2 zusätzlichen Räumen ist schon ausgebaut und zählt nicht mit zur angegebenen Wohnfläche.
Insgesamt bietet das Haus somit bis zu 8 Räume und ein Wohnfläche von rund 125m2.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine separate Dusche befindet sich auch noch im Keller.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem riesigen Garten, der vielfältige Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Flächen, die ideal als Garagen, Werkstatt oder Hobbyräume genutzt werden könne

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Laminat
Garten
Keller
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Objektstandort
49479 Ibbenbüren - Ibbenbüren

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im westlichen Stadtbereich von Ibbenbüren - Dickenberg. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Ibbenbüren sowie umliegende Ortsteile schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Osnabrück und Münster.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Sven Sell