Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im EG in Augsburg-Göggingen
1.260 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473516
Objektnummer: 429936
Küche
Küche
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad
Flur
Flur
Außenansicht Gebäude
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.260 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.780 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1912 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen steht nach umfassender Sanierung erstmals zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer und eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude mit insgesamt 3 Etagen ist gut zugänglich und die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen. Der Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum verweilen ein.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Inhalte der umfassenden Kernsanierung des Objektes (u.a.):
- Modernes, hochwertiges Duschbad mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Armaturen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- neue Zimmer- sowie Wohnungseingangstüren
- 3-fachverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung und Lärmschutz
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Kernsanierung des Treppenhauses inkl. Haustüre
Bemerkungen:
Inhalte der umfassenden Kernsanierung des Objektes (u.a.):
- Modernes, hochwertiges Duschbad mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Armaturen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik
- neue Zimmer- sowie Wohnungseingangstüren
- 3-fachverglaste Markenfenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung und Lärmschutz
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Kernsanierung des Treppenhauses inkl. Haustüre
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Miltenbergstraße 18
86199 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Miltenbergstraße 18
86199 Augsburg
- Bayern
Göggingen, ein charmanter Stadtteil von Augsburg, bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen durch die Buslinie 35 und die Straßenbahnlinie 3. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und grünen Flächen, darunter Parks und Spielplätze, was sie besonders für Familien und alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Sicherheit und die freundliche Atmosphäre unterstreichen die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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