Schöne 2-Raum-Wohnung mit eigenem Eingang, Balkon und Einbauküche in Selm
850 €
Kaltmiete (netto)
91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473423
Objektnummer: 429986
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Eingang
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Kaution | 2.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 213 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Selm, direkt in der gepflegten Römerstraße, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung in einem exklusiven Drei-Parteien-Haus. Auf großzügigen 91 m² verbindet dieses Objekt modernen Wohnkomfort mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das besondere Highlight ist der eigene, separate Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Im Inneren besticht die Wohnung durch ein helles, offenes Ambiente. Die stilvolle Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem großen, teilweise überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort im Freien. Das moderne Tageslichtbad rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt erspart Ihnen die Parkplatzsuche und sorgt für entspanntes Ankommen.
Die Wohnung in der Römerstraße 43 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet ruhiges, anspruchsvolles Wohnen in bester Nachbarschaft. Bezugsfrei ab dem 01.04.2026.
Das besondere Highlight ist der eigene, separate Eingang, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Im Inneren besticht die Wohnung durch ein helles, offenes Ambiente. Die stilvolle Einbauküche ist bereits perfekt integriert und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem großen, teilweise überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort im Freien. Das moderne Tageslichtbad rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt erspart Ihnen die Parkplatzsuche und sorgt für entspanntes Ankommen.
Die Wohnung in der Römerstraße 43 präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und bietet ruhiges, anspruchsvolles Wohnen in bester Nachbarschaft. Bezugsfrei ab dem 01.04.2026.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und stilvoll in den Wohnraum integriert.
- Großzügiger Sonnenbalkon: Teilweise überdacht für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
- Privatsphäre pur: Eigener, separater Eingang (Haus-im-Haus-Gefühl).
- Lichtdurchflutetes Ambiente: Großflächige Fensterfronten und moderner Schnitt.
- Wellness-Bad: Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung.
- Parken direkt am Haus: Eigener PKW-Stellplatz inklusive.
- Exklusives Wohnen: Nur drei Parteien im gesamten Objekt.
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und stilvoll in den Wohnraum integriert.
- Großzügiger Sonnenbalkon: Teilweise überdacht für entspannte Stunden bei jedem Wetter.
- Privatsphäre pur: Eigener, separater Eingang (Haus-im-Haus-Gefühl).
- Lichtdurchflutetes Ambiente: Großflächige Fensterfronten und moderner Schnitt.
- Wellness-Bad: Helles Tageslichtbad mit zeitgemäßer Ausstattung.
- Parken direkt am Haus: Eigener PKW-Stellplatz inklusive.
- Exklusives Wohnen: Nur drei Parteien im gesamten Objekt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Römerstraße 43
59379 Selm
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Römerstraße 43
59379 Selm
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Bestlage von Selm (NRW). Die Römerstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Grünen aus.
Mobilität & Anbindung: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung über die Bahnlinie RB51, die Selm direkt mit Dortmund und Enschede verbindet.
Alltag & Freizeit: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, ein gemütliches Café sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Lage durch nahegelegene Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.
Natur & Erholung: Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen rund um das nahegelegene Schloss Cappenberg oder den Ternscher See bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mobilität & Anbindung: Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung über die Bahnlinie RB51, die Selm direkt mit Dortmund und Enschede verbindet.
Alltag & Freizeit: In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, ein gemütliches Café sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Lage durch nahegelegene Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.
Natur & Erholung: Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die weitläufigen Grün- und Parkanlagen rund um das nahegelegene Schloss Cappenberg oder den Ternscher See bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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