Moderne 2- & 3-Zimmer-Wohnungen in Berge bei Nauen – Neubau, barrierefrei & energieeffizient
1.027 €
Kaltmiete (netto)
76,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473141
Objektnummer: 419180
Seitenansicht Haus C
Blick vom Innenhof
Sicht von Hamburger Allee
Rückseite (Süden)
Bild Baustand Wohnung 14.02
Bild Baustand Wohnung 14.02
Bild Baustand Wohnung 14.02
Bild Baustand Wohnung 14.02
Bild Baustand Wohnung 14.02
Baustandard Haus B Beispiel
Boden aus dortigem Haus B
Bad aus dortigem Haus B
1. OG
2.OG
EG
Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.027 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 3.081 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof ein Neubau mit zwölf zwei und drei-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon in Südausrichtung. Das hier noch im Bau befindliche dritte Gebäude (Haus C) stellt das letzte Haus im Dreiseitenhof dar.
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Hervorragend geeignet für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität durch barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten (EH40)
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche: Jede Wohnung wird mit einer wertigen Einbauküche eines regionalen Anbieters ausgestattet
Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel
Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen
Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude
Energieeffizienter Neubau mit niedrigen Betriebskosten (EH40)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnungen befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im April/Mai 2026 fertiggestellt und ab Mai bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE02: Erdgeschoss, 3 Zimmer, 76,09m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1027€ Nettokaltmiete zzgl. 228€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1355EUR pro Monat).
WE03: Erdgeschoss, 3 Zimmer 76,09m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1027€ Nettokaltmiete zzgl. 228€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1355EUR pro Monat).
WE04: Erdgeschoss, 2 Zimmer 80,05² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1081€ Nettokaltmiete zzgl. 240€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1421EUR pro Monat).
WE 05: erstes Obergeschoss, 3 Zimmer, 78,69m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1062€ Nettokaltmiete zzgl. 236€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1398EUR pro Monat).
WE 06: vermietet
WE 07: erstes Obergeschoss, 3 Zimmer, 75,60m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1020€ Nettokaltmiete zzgl. 227€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1347EUR pro Monat).
WE 08: erstes Obergeschoss, 2 Zimmer, 78,92m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1065€ Nettokaltmiete zzgl. 237€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1402EUR pro Monat).
WE09: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 68,05m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 918€ Nettokaltmiete zzgl. 204€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1222EUR pro Monat).
WE12: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 69,69m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 941€ Nettokaltmiete zzgl. 209€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1250EUR pro Monat).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Fertigstellung und Bezugsfertigkeit:
Die Wohnungen befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich im April/Mai 2026 fertiggestellt und ab Mai bezugsfertig sein.
Aktuelle Verfügbarkeiten:
WE02: Erdgeschoss, 3 Zimmer, 76,09m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1027€ Nettokaltmiete zzgl. 228€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1355EUR pro Monat).
WE03: Erdgeschoss, 3 Zimmer 76,09m² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1027€ Nettokaltmiete zzgl. 228€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1355EUR pro Monat).
WE04: Erdgeschoss, 2 Zimmer 80,05² Wohnfläche, Terrasse, Einbauküche. 1081€ Nettokaltmiete zzgl. 240€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1421EUR pro Monat).
WE 05: erstes Obergeschoss, 3 Zimmer, 78,69m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1062€ Nettokaltmiete zzgl. 236€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1398EUR pro Monat).
WE 06: vermietet
WE 07: erstes Obergeschoss, 3 Zimmer, 75,60m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1020€ Nettokaltmiete zzgl. 227€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1347EUR pro Monat).
WE 08: erstes Obergeschoss, 2 Zimmer, 78,92m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 1065€ Nettokaltmiete zzgl. 237€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1402EUR pro Monat).
WE09: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 68,05m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 918€ Nettokaltmiete zzgl. 204€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1222EUR pro Monat).
WE12: Dachgeschoss, 2 Zimmer, 69,69m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche. 941€ Nettokaltmiete zzgl. 209€ Nebenkosten, 40 EUR Autostellplatz, 60 EUR für die neue Einbauküche (insgesamt 1250EUR pro Monat).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hamburger Allee 51b
14641 Nauen
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hamburger Allee 51b
14641 Nauen
- Brandenburg
Ruhige Lage in Berge bei Nauen, dennoch gut an die Umgebung angebunden
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für April/Mai 2026 geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für April/Mai 2026 geplant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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