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2-Zimmer-EG Wohnung in Titisee-Neustadt (Titisee) - Vollmöbliert | EBK | Balkon | Garage | Keller |

695 €
Kaltmiete (netto)
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473021 Objektnummer: 284438
1)Hausansicht
2)Hausansicht Ost
3)Hausansicht Süd
4)Zugang zum Haus
5)Küche mit EBK incl.aller Ger
6)Küche 2
7)Küche Abstellmöglichkeiten
8)Tageslichtbad
9)Tageslichtbad 2
10)Schlafzimmer
11)Wohn-Essbereich
11)Wohn-Essbereich2
12)Balkon
13)Balkon 2
14)Keller
15)Wasch-Keller
16)Grundriss
16)Grundriss

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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 695 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.085 €
Stellplatz Garage Miete 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 2
Baujahr 1983
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 124 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Titisee-Neustadt an. Diese ist eine ideale Immobilie für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Haus wurde 1982 in massiver Ausführung erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und ist an eine Öl -Zentralheizung angebunden.
Circa 73m² Wohnfläche, verteilen sich auf einen einladenden Eingangsbereich/Flur, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohn/-Essbereich mit Balkon.
Die Zimmer sind mit Außenjalousien und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Durch das helle und gepflegte Treppenhaus kommt man gerne nach Hause.
Vom einladenden Eingangsbereich/Flur gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer der Wohnung. Linker Hand befindet sich die abgeschlossene Küche mit EBK. Ausgestattet mit einem Backofen, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und Einbauschränken.
Anschließend gelangen Sie in das helle Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Das direkt nebenanliegende lichterfüllte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Durch den offenen Eingang mit Rundbogen gelangen Sie in den hellen Wohn/-Essbereich.
Dieser bietet durch seinen Schnitt und die großen Fensterfronten einen angenehmen Wohnkomfort. Zudem gelangt man auf den überdachten Balkon in Ost Ausrichtung.
Zudem verfügt der Balkon über einen kleinen Abstellraum.
Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen können.
Darüber hinaus gehört ein großer separater Kellerraum zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ebenso eine private Garage, welche sich direkt gegenüber vom Haus befindet.
Die Wohnung wird Vollmöbliert vermietet. Die Kosten der Möblierung betragen 50,00 €/Monat.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fazit:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolut schöne, vollmöblierte Wohnung.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine E-Mail an roman1990@gmx.net oder
kontaktieren Sie uns telefonisch unter der Telefonnummer 0170 4310714 an.
Mit freundlichen Grüßen
Roman Blatnjak

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Objektstandort
Kapellenweg
79822 Titisee-Neustadt - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage:
Das Anwesen liegt in traumhafter, ruhiger, sonniger Südwaldrandlage.
Das Ortszentrum, Schulzentrum, Kindergärten und die Ämter sowie jegliche
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Titisee-Neustadt, bietet sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, modernes Krankenhaus und eine gute Gastronomie an.
Ein Kurhaus, Kirchen wie z.B. das Münster, ein Kino, Ausstellungsräume und verschiedene
Restaurants bieten ein vielfältiges kulturelles Leben.
Für Sportler aller Disziplinen stehen Sporthallen, ein Fußballstadion, ein Tennisverein, eine
Skischanz sowie ein Golfplatz zur Verfügung.
Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnlinie mit Bahnstationen) sowie
die Anbindung an die Bundestraße B 31 Freiburg-Donaueschingen bietet eine hervorragende
Flexibilität an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0170 4310714
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Roman Blatnjak
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