Dreiparteienhaus mit Perspektive
640.000 €
Kaufpreis
277 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472961
Objektnummer: 8806_1
Dreiparteienhaus mit Anbau
Wohnen EG
Küche EG
Wohnen OG
Essen OG
Schlafen OG
Bad OG
Wohnen DG
Duschbad DG
Wohnküche Anbau
Flur Anbau
Vollbad Anbau
Vollbad Anbau
Schlafen Anbau
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-30 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 735 m² großen Grundstück. 1952 wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Zwei Wohnungen und der Anbau wurden bereits modernisiert.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss, Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnung
- Anbau, Vier-Zimmer-Wohnung
Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung – ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.
Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss, Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss, Zwei-Zimmer-Wohnung
- Anbau, Vier-Zimmer-Wohnung
Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung – ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.
Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Baujahr 1935 / Erweiterung 1969
- Wohnfläche gesamt ca. 277 m²
- zwei Garagen auf dem Grundstück
Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 153 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- voll unterkellert, Gastherme 1989
Anbau:
- Baujahr 1952 / Umbau 2003
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m²
- drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad
- Laminat, Fliesen – manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003
- Wohnfläche gesamt ca. 277 m²
- zwei Garagen auf dem Grundstück
Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 153 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- voll unterkellert, Gastherme 1989
Anbau:
- Baujahr 1952 / Umbau 2003
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m²
- drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad
- Laminat, Fliesen – manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003
Sonstige Informationen
Dieses Ensemble bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für die Großfamilie, mehrere Generationen oder den
Kapitalanleger.
Das Haus wird im Zuge des Verkaufs bezugsfrei übergeben.
Kapitalanleger.
Das Haus wird im Zuge des Verkaufs bezugsfrei übergeben.
Karte wird geladen...
Objektstandort
42781 Haan
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42781 Haan
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921295656653 |
| Fax | 004921299156469 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Joachim Bohn
Weitere Angebote des Anbieters
20
LUXUS PUR IN WEISS, elegante 2,5 Zi. 110 m² Terrasse + ...
Wohnung
40699 Erkrath
Diese Maisonettewohnung liegt im Gartengeschoss und ist eine absolute Rarität an Großzügigkeit und Individualität, eine Wohnung für den ganz besonderen Geschmack. 110 m² auf 2 Etagen - traumhaft elegant. Design-Böden ...
1.238 €
Kaltmiete
110 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
7
Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung
Wohnung
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Der Grundriss ist gut durchdacht. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Ausgang auf die Loggia. Der ...
135.000 €
Kaufpreis
70,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
7
Zwei-Zimmer in KÖ-Nähe!
Wohnung
40211 Düsseldorf / Stadtmitte
Die helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand. Auf ca. 56 m² ...
850 €
Kaltmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
7
Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung
Wohnung
47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Der Grundriss ist gut durchdacht. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Ausgang auf die Loggia. Zwei ...
155.000 €
Kaufpreis
77,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
17
Junge Doppelhaushälfte in TOP-ZUSTAND
Haus
40822 Mettmann
Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei dieser jungen Doppelhaushälfte vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Wohnen mit viel Licht und Raum - diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 2021 mit ...
798.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
5
Zimmer