Hof-Krötenbruck: 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon
150.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472931
Objektnummer: H-1372
1372 - Titelbild
1372 - Bild 1
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Maklerprovision | 4,17 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2020 |
| Gültig bis | 17.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-1372 - Hof-Krötenbruck: 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon
Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die ca. 1959 erbaut wurde. Die ca. 86 m² Wohnfläche der Wohnung unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen jeweils ein Keller und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung an. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 17.04.2030, vor. Der Energiebedarf ist mit 194,2 kWh(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Diese sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die ca. 1959 erbaut wurde. Die ca. 86 m² Wohnfläche der Wohnung unterteilen sich in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen jeweils ein Keller und ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung an. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 17.04.2030, vor. Der Energiebedarf ist mit 194,2 kWh(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95032 Hof
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95032 Hof
Diese Eigentumswohnanlage befindet sich in attraktiver Wohnlage im bevorzugten Hofer Stadtteil Krötenbruck. Eine Bushaltestelle, das Klinikum und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Untreusee ist ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten.
Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten.
Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
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