Ideal für aktive Best Ager: EG mit Waldblick, Garten & Stellplatz
269.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472906
Objektnummer: 01KHP3Y7HE9N3HBNVZKFCNHM81
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 62 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2025 |
| Gültig bis | 12/03/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Beschreibung der Immobilie
Ruhig wohnen im Grünen: Diese renovierte Erdgeschosswohnung (2022) bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und einen bequemen Zugang schätzen. Genießen Sie den schönen Weitblick ins Grüne – mit etwas Glück lassen sich hier sogar Rehe beobachten. Die barrierearme Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag mit bequemen Zugang in jedem Lebensabschnitt.
Ein großer Süd-Balkon sowie ein privater Gartenteil zur alleinigen Nutzung laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine hochwertige Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer mit großzügiger Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Jetzt anrufen & Besichtigen!
Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ein großer Süd-Balkon sowie ein privater Gartenteil zur alleinigen Nutzung laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine hochwertige Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer mit großzügiger Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
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Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
45549 Sprockhövel
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45549 Sprockhövel
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und naturnahen Wohnlage an der Wuppertaler Straße in Sprockhövel, eingebettet zwischen grünen Feldern und bewaldeten Höhenzügen – ideal für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität schätzen. Die Umgebung bietet viele Spazier- und Wanderwege in direkter Nähe.
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
Trotz der naturnahen Lage sind die Alltagserfordernisse optimal abgedeckt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Cafés sind einfach zu erreichen, und die Anbindung an regionale Verkehrsrouten ermöglicht kurze Wege nach Hattingen, Gevelsberg, Bochum oder Wuppertal. So verbindet diese Lage ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit – perfekt für ein komfortables, ruhiges Wohnen mit Perspektiv
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Über den Anbieter
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Ansprechpartner/in
Jörg Schulte Overberg