Charmantes Stadthaus zum Wohnen + Arbeiten in Selb
119.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472856
Objektnummer: H-2140
2140 - Titelbild
2140 - Bild 1
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 166 m² |
| Grundstücksfläche | 216 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer: H-2140 - Charmantes Stadthaus zum Wohnen + Arbeiten in Selb
Das charmante Stadthaus wurde ca. im Jahr 1909 in Massivbauweise errichtet und teilt sich aktuell in 2 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große – ehemalige - Gewerbeeinheit, die aktuell nicht vermietet ist, und auch als Wohnung genutzt werden kann. Und im Obergeschoss befindet sich eine derzeit für 440 Euro vermietete, ca. 90 m² große, Wohnung. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne auf. Beide Einheiten besitzen separate, eigene Hauseingänge. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Objekt sehr gut für perspektivische Eigennutzer, die das Haus als größeres Einfamilienhaus, als 1-2 Familienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen möchten. Alles in allem ist das Objekt in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gasheizung. Nebenbei – ein weiteres Grundstück mit ca. 50 m² steht etwas weiter entfernt z.B. für KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Das charmante Stadthaus wurde ca. im Jahr 1909 in Massivbauweise errichtet und teilt sich aktuell in 2 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große – ehemalige - Gewerbeeinheit, die aktuell nicht vermietet ist, und auch als Wohnung genutzt werden kann. Und im Obergeschoss befindet sich eine derzeit für 440 Euro vermietete, ca. 90 m² große, Wohnung. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne auf. Beide Einheiten besitzen separate, eigene Hauseingänge. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Objekt sehr gut für perspektivische Eigennutzer, die das Haus als größeres Einfamilienhaus, als 1-2 Familienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen möchten. Alles in allem ist das Objekt in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gasheizung. Nebenbei – ein weiteres Grundstück mit ca. 50 m² steht etwas weiter entfernt z.B. für KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.
Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Hinweise: Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof, Plauen, Bad Steben, Dresden und Denia/ Spanien.
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Objektstandort
95100 Selb
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95100 Selb
Dieses charmante Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Selb. Die Porzellanstadt Selb im Fichtelgebirge hat ca. 16.000 Einwohner und bietet mit seinen reichlichen Einkaufs- und Werksverkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzten, dem Freibad, dem Hallenbad, der schönen Innenstadt, den verschiedensten Schulen sowie den umfangreichen Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt und wahrt dennoch das Idyll einer Kleinstadt. Die Autobahnauffahrt zur A 93 (Hof – Regensburg) ist wie die Landesgrenze zu Tschechien nur wenige Kilometer entfernt.
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Über den Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 52
95028 Hof/Saale
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| Website | www.die-immobilienprofis.de |
Ansprechpartner/in
Herr Holger Klose