Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten

Das gepflegte Dreifamilienhaus in strategisch guter Lage der Hasseldelle, bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer, oder eine Kombination aus Beidem.

Die ca. 1930 errichtete Doppelhaushälfte wurde laufend instand gehalten. Mit einer gesamt nutzbaren Fläche von insgesamt ca. 202,25 m², verteilt auf drei Wohnungen, können Mehrgenerationen Haushalte oder Kapitalanleger ein interesantes Investitionsobjekt erwerben.

Erdgeschoss ca. 59,42 m², Untergeschoss ca. 28,09 m²
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe verbunden sind. Die offene Raumgestaltung verschafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die großen Fensterfronten durchfluten die Zimmer mit Licht. Ein direkter Zugang zur Terrasse mit Garten ist vorhanden. Hier findet sich viel Platz zum Spielen und Entspannen, während die überdachte Terrasse zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss (Nutzfläche), wo sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum befinden.

1. Obergeschoss ca. 65,46 m²:
Diese Wohneinheit besteht aus einer zweckmäßigen 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Diele. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine komfortable Nutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Wohnung wird zum 1. April 2026 frei.

Dachgeschoss ca 49,28 m²:
Praktisch aufgeteilte Wohneinheit, bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar.

Die Istmiete beträgt 13.956 €/Jahr.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.