Projektgrundstück mit Bestandshaus mit großem Entwicklungspoten

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.241 m².
Die Bestandsimmobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² und bietet aktuell:
• Zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche
• Eine bereits begonnene Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 51 m²

Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und großzügige Raumaufteilungen, die im Zuge einer Sanierung modern und zeitgemäß gestaltet werden können und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Entwicklungsmöglichkeiten

• Fertigstellung und Ausbau des Dachgeschosses
• Erweiterung oder zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück
• Teilung des Grundstücks in zwei separate Bauplätze
• Abriss der Bestandsimmobilie und Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern
Die Bebauungsmöglichkeiten sind abhängig von den örtlichen Bauvorschriften und sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.