Erstbezug im Neubau: Familienfreundliches Haus in geschützter Lage - Beschreibung lesen!
1.380 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472362
Objektnummer: 429696
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.380 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 425 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24 |
Beschreibung der Immobilie
Dieses familienfreundliche Neubauhaus zur Miete wird erstmals bezogen und befindet sich in ruhiger Hinterbebauung als letztes Haus der Straße. Die geschützte Lage ohne Durchgangsverkehr macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und Privatsphäre legen.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 4 Zimmern und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zum Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Spielen im Freien und gemeinsame Zeit.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine geräumige Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist familiengerecht ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Der Neubau im Erstbezug erfüllt zeitgemäße Wohn- und Energiestandards und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und familienfreundlichem Grundriss macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Mietmarkt in Burgwedel
WICHTIG:
Das Haus wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfertig sein. Die Pflasterung der Zufahrt, sowie Carport, Garten und Terrasse wird bis Ende 2026 fertiggestellt. Die Kaltmiete steigt ab finaler Fertigstellung auf 1.550 Euro an.
Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit ca. 4 Zimmern und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen sehr hell und einladend wirkt. Der direkte Zugang zum Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Familienleben, Spielen im Freien und gemeinsame Zeit.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine geräumige Diele sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist familiengerecht ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Der Neubau im Erstbezug erfüllt zeitgemäße Wohn- und Energiestandards und eignet sich ideal für langfristiges Wohnen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und familienfreundlichem Grundriss macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Mietmarkt in Burgwedel
WICHTIG:
Das Haus wird voraussichtlich ab April 2026 bezugsfertig sein. Die Pflasterung der Zufahrt, sowie Carport, Garten und Terrasse wird bis Ende 2026 fertiggestellt. Die Kaltmiete steigt ab finaler Fertigstellung auf 1.550 Euro an.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage (6,75kWp) inklusive Stromspeicher (6,5kWh). Diese unterstützt einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb und ermöglicht eine erhöhte Eigennutzung des erzeugten Solarstroms
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage (6,75kWp) inklusive Stromspeicher (6,5kWh). Diese unterstützt einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb und ermöglicht eine erhöhte Eigennutzung des erzeugten Solarstroms
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Celler Str. 34b
30938 Burgwedel
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Celler Str. 34b
30938 Burgwedel
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich in der Celler Straße 34b im Ortsteil Fuhrberg der Stadt Burgwedel und liegt in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern. Durch die Lage in Hinterbebauung und als letztes Haus der Straße ist das Grundstück besonders ruhig und frei von Durchgangsverkehr – ein klarer Vorteil für Familien.
Der Ortsteil Fuhrberg zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen, naturnahen Charakter aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Burgwedel und sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 4 sowie die Autobahn A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover und in das regionale Umland. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, die ein Haus in Burgwedel / Fuhrberg mieten möchten und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Ortsteil Fuhrberg zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen, naturnahen Charakter aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Burgwedel und sind gut erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 4 sowie die Autobahn A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover und in das regionale Umland. Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ideal für Familien, die ein Haus in Burgwedel / Fuhrberg mieten möchten und Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Erreichbarkeit legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Mia Marie Jöhrens-Lazar