Exklusive, kernsanierte Wohnung mit Weitblick in Bestlage von Saarlouis
219.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472359
Objektnummer: 429583
Kaufpreis
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 68 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarlouis befindet sich diese hochwertig kernsanierte, provisionsfreie Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit Wendekreis und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Aussicht aus der Wohnung ist außergewöhnlich und bietet ein offenes, weites Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung. Erneuert wurden unter anderem:
- komplettes Badezimmer
- sämtliche Wand- und Bodenbeläge
- Teile der Elektrik inkl. Sicherungskasten
- neue Zimmer- und Wohnungseingangstür
- umfassende Balkonsanierung
Das Ergebnis ist ein moderner, zeitgemäßer Wohnstandard mit klaren Linien und hochwertigem Look.
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt ohne Makler. Zum Vergleich: Mit marktüblichen 3,57% Maklerprovision sparen Sie sich dadurch 7.818,30€ bares Geld gegenüber anderen Wohnungen.
Hausgemeinschaft:
Auch das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten. Bereits erneuert wurden Haustür und Briefkastenanlage. Ein sehr gepflegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Hausverwalter selbst im Objekt wohnt, was für eine ruhige, ordentliche Gemeinschaft sorgt und gleichzeitig die Verwaltungskosten gering hält.
Das Hausgeld beträgt lediglich 68,01 € monatlich.
Ausstattung & Energie:
Energetisch ist das Gebäude sehr gut aufgestellt. Die Wohnung ist mit modernen, energiesparenden Stromheizkörpern (50% Infrarot, 50% Konvektionswärme) ausgestattet (keine Nachtspeicheröfen). Eine Smarthome-Steuerung ist möglich.
Zukünftige politische Anforderungen lassen sich dadurch flexibel abfedern, größere kostenintensive Investitionen sind derzeit nicht absehbar. Ein Balkonkraftwerk kann zusätzlich installiert werden.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Grundriss & Wohngefühl:
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie einen offenen, einladenden Wohn-/Essbereich mit moderner Aufteilung.
Der Balkon mit zweiflügeliger Balkontür erweitert den Wohnraum und schafft insbesondere in den Sommermonaten ein besonderes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die Aussicht aus der Wohnung ist außergewöhnlich und bietet ein offenes, weites Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung. Erneuert wurden unter anderem:
- komplettes Badezimmer
- sämtliche Wand- und Bodenbeläge
- Teile der Elektrik inkl. Sicherungskasten
- neue Zimmer- und Wohnungseingangstür
- umfassende Balkonsanierung
Das Ergebnis ist ein moderner, zeitgemäßer Wohnstandard mit klaren Linien und hochwertigem Look.
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt ohne Makler. Zum Vergleich: Mit marktüblichen 3,57% Maklerprovision sparen Sie sich dadurch 7.818,30€ bares Geld gegenüber anderen Wohnungen.
Hausgemeinschaft:
Auch das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten. Bereits erneuert wurden Haustür und Briefkastenanlage. Ein sehr gepflegter Garten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Hausverwalter selbst im Objekt wohnt, was für eine ruhige, ordentliche Gemeinschaft sorgt und gleichzeitig die Verwaltungskosten gering hält.
Das Hausgeld beträgt lediglich 68,01 € monatlich.
Ausstattung & Energie:
Energetisch ist das Gebäude sehr gut aufgestellt. Die Wohnung ist mit modernen, energiesparenden Stromheizkörpern (50% Infrarot, 50% Konvektionswärme) ausgestattet (keine Nachtspeicheröfen). Eine Smarthome-Steuerung ist möglich.
Zukünftige politische Anforderungen lassen sich dadurch flexibel abfedern, größere kostenintensive Investitionen sind derzeit nicht absehbar. Ein Balkonkraftwerk kann zusätzlich installiert werden.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Grundriss & Wohngefühl:
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie einen offenen, einladenden Wohn-/Essbereich mit moderner Aufteilung.
Der Balkon mit zweiflügeliger Balkontür erweitert den Wohnraum und schafft insbesondere in den Sommermonaten ein besonderes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller
Sonstige Informationen
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
66740 Saarlouis
- Saarland
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66740 Saarlouis
- Saarland
Die Wohnlage Saarlouis-Picard zählt zu den renommiertesten Adressen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich im nahen Umfeld.
Die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne die ruhige Wohnlage zu beeinträchtigen. Die Kombination aus Stadtnähe, Natur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne die ruhige Wohnlage zu beeinträchtigen. Die Kombination aus Stadtnähe, Natur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv.
Kontaktanfrage senden
