Kapitalanlage mitten im Zentrum von Haselünne

169.000 €
Kaufpreis
45,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472281 Objektnummer: JD-25-2428
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Kochen
Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Balkon
3D Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Maklerprovision 2,975

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 45,03 m²
Zimmer 2
Baujahr 2014
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 53.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Investieren Sie in eine moderne, gut geschnittene Wohnung in bester Lage: Am Markt von Haselünne erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit ca. 45,03 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Der Kaufpreis setzt sich aus 149.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Schon beim Betreten werden Sie von einem praktischen Flur empfangen, der in alle Räume führt. Das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet hohen Wohnkomfort und ist zeitlos gestaltet. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet Platz für Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Hier lassen sich kulinarische Ideen direkt in geselliger Atmosphäre umsetzen. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Umfeld.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Abstell- und Organisationsmöglichkeiten.
Zudem gibt es einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist und zur Wohnung gehört.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Im Erdgeschoss befindet sich eine Tagespflege, was die Wohnung auch für Senioren als Mieter sehr attraktiv macht. Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Leben sichert eine langfristige Vermietbarkeit.

Raumaufteilung:

Wohnen / Essen / Kochen: ca. 16,37 m²
Schlafen: ca. 10,36 m²
Flur: ca. 2,32 m²
Bad: ca. 5,14 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 7,86 m²
Loggia: ca. 2,98 m² (ca. 5,97 m²)

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
- Kaltmiete 5.463,24 p.a.
- Tiefgaragen Stellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum
- Müllraum
- offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ( die Küchenzeile ist Eigentum des Mieters )
- separates Schlafzimmer
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- separate Versorgungsabrechnung der Wohneinheit (Strom, Wasser, Gas)
- Tagespflege im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
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Objektstandort
49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.

WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:

-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Kontakt
Telefon 00495961940059
Mobil 004915256388360
Fax 00495961940013
Website www.vbhaseluenne.de
Ansprechpartner/in
Herr Karsten Bookschulte
Weitere Anbieterdaten

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keine Angabe
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