Heimat gesucht? Paradies gefunden: Freizeitgrundstück mit Weiher im Norden von München
84.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9472243
Objektnummer: 1000-174
Visualisierung Fischanger
Visualisierung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 84.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 1.846 m² |
| Verfügbar ab | 01.03.26 |
Beschreibung der Immobilie
Freizeitgrundstück mit eigenem Fischweiher – Naturidylle nahe München
Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und nur ca. 30 Meter von der Amper entfernt, verbindet dieses Grundstück Ruhe, Erholung und eine gute Erreichbarkeit.
Das rund 1.843 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eigenen Fischweiher mit ca. 38 m x 20 m Größe. Die Wasserfläche schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zur naturnahen Freizeitgestaltung ein. Ob gemütliche Stunden am Wasser, Grillabende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente inmitten der Natur – hier entstehen Erlebnisse fernab des Alltags.
Besonders für Familien bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Kinder können sich frei entfalten, die Natur entdecken und unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein kleines Wochenend- oder Ferienhäuschen nach individuellen Vorstellungen zu errichten.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich der Freizeit- und Feriennutzung dient und nicht für dauerhaftes Wohnen geeignet ist.
Die Kombination aus eigenem Weiher, unmittelbarer Flussnähe und naturnaher Umgebung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Freizeitgrundstücksinteressenten.
Highlights auf einen Blick:
-Freizeitgrundstück mit ca. 1.843 m² Fläche
-Eigener Fischweiher mit ca. 38 m x 20 m Größe
-Nur ca. 30 Meter Entfernung zur Amper
-Idyllische, naturnahe Lage
-Möglichkeit zur Errichtung eines Wochenend- oder Ferienhäuschens
-Ideal für Erholung, Naturfreunde und Familien
-Gute Erreichbarkeit in Richtung München
-Nutzung ausschließlich zu Freizeit- und Ferienzwecken
Ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.
Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung und nur ca. 30 Meter von der Amper entfernt, verbindet dieses Grundstück Ruhe, Erholung und eine gute Erreichbarkeit.
Das rund 1.843 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eigenen Fischweiher mit ca. 38 m x 20 m Größe. Die Wasserfläche schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zur naturnahen Freizeitgestaltung ein. Ob gemütliche Stunden am Wasser, Grillabende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente inmitten der Natur – hier entstehen Erlebnisse fernab des Alltags.
Besonders für Familien bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Kinder können sich frei entfalten, die Natur entdecken und unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein kleines Wochenend- oder Ferienhäuschen nach individuellen Vorstellungen zu errichten.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich der Freizeit- und Feriennutzung dient und nicht für dauerhaftes Wohnen geeignet ist.
Die Kombination aus eigenem Weiher, unmittelbarer Flussnähe und naturnaher Umgebung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Freizeitgrundstücksinteressenten.
Highlights auf einen Blick:
-Freizeitgrundstück mit ca. 1.843 m² Fläche
-Eigener Fischweiher mit ca. 38 m x 20 m Größe
-Nur ca. 30 Meter Entfernung zur Amper
-Idyllische, naturnahe Lage
-Möglichkeit zur Errichtung eines Wochenend- oder Ferienhäuschens
-Ideal für Erholung, Naturfreunde und Familien
-Gute Erreichbarkeit in Richtung München
-Nutzung ausschließlich zu Freizeit- und Ferienzwecken
Ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dieses Freizeitgrundstück wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Stand: 13.02.2026 - Änderungen vorbehalten
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dieses Freizeitgrundstück wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Stand: 13.02.2026 - Änderungen vorbehalten
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Objektstandort
85777 Fahrenzhausen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85777 Fahrenzhausen
- Bayern
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung in Richtung München und Freising. Das Freizeitgrundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld, das vor allem durch viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und eine entspannte Atmosphäre geprägt ist. Ideal, wenn Sie einen Rückzugsort im Grünen suchen und dennoch nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar, darunter Penny sowie EDEKA Birol. Auch praktische Anlaufstellen wie eine Tankstelle und ein Paketshop befinden sich in der Umgebung, was die Organisation im Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Mehrere Autobahnauffahrten, darunter die A 9, liegen nur wenige Minuten entfernt und schaffen eine zügige Verbindung in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nutzbar, mit Bushaltestellen wie Weng und Kleineisenbach in der Nähe. Für weiterführende Verbindungen bieten sich die Bahnhöfe Eching und Neufahrn bei Freising an, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz. In der Umgebung laden traditionelle Gasthäuser wie das Gasthaus Weng und der Grassl Wirt zu einer unkomplizierten Einkehr ein. Für Bewegung und aktive Auszeiten stehen nahegelegene Angebote wie das Sportcenter sowie weitere Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Wer mit dem E Auto unterwegs ist, findet zudem mehrere Lademöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus Erholung, guter Erreichbarkeit und solider Nahversorgung, passend für alle, die ein Freizeitgrundstück mit praktischer Anbindung und kurzen Wegen in die Region suchen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar, darunter Penny sowie EDEKA Birol. Auch praktische Anlaufstellen wie eine Tankstelle und ein Paketshop befinden sich in der Umgebung, was die Organisation im Alltag erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Pluspunkt: Mehrere Autobahnauffahrten, darunter die A 9, liegen nur wenige Minuten entfernt und schaffen eine zügige Verbindung in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nutzbar, mit Bushaltestellen wie Weng und Kleineisenbach in der Nähe. Für weiterführende Verbindungen bieten sich die Bahnhöfe Eching und Neufahrn bei Freising an, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz. In der Umgebung laden traditionelle Gasthäuser wie das Gasthaus Weng und der Grassl Wirt zu einer unkomplizierten Einkehr ein. Für Bewegung und aktive Auszeiten stehen nahegelegene Angebote wie das Sportcenter sowie weitere Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Wer mit dem E Auto unterwegs ist, findet zudem mehrere Lademöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus Erholung, guter Erreichbarkeit und solider Nahversorgung, passend für alle, die ein Freizeitgrundstück mit praktischer Anbindung und kurzen Wegen in die Region suchen.
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Über den Anbieter
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| Telefon | 00491779101200 |
| Mobil | 00491779101200 |
| Website | www.remax-prime.de |
Ansprechpartner/in
Frau Meliha Mujic