Ruhige 2 ZKB in Augsburg-Göggingen
530 €
Kaltmiete (netto)
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9472229
Objektnummer: 429668
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad gefliest
Bad mit Badewanne
Bad
Bad
Flur
Küche
Küche (Einbauküche fakultativ)
Blick in Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 65 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 1.300 € |
| Stellplatz Garage Miete | 55 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 150 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage wurde und wird kontinuierlich renoviert – zuletzt sind 2018 die Treppenhäuser neu gestaltet worden. Waschmaschine (oder ein persönlicher Waschmaschinenstellplatz) sowie Wäschetrockner sind im Haus vorhanden. Für Fernsehempfang steht eine Satelliten-Anlage zur Verfügung. Die Gas-Zentralheizung wird 2024 erneuert und entspricht daher dem aktuellen Stand der Technik und Energieeffizienz.
Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines ruhigen am Hang gelegenen Wohnhauses mit 9 Mietparteien und hat 2 geräumige Zimmer, einen Flur mit getrenntem Abstellraum, ein
Bad mit Fenster und Badewanne und eine Küche. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung liegt im Tiefparterre eines ruhigen am Hang gelegenen Wohnhauses mit 9 Mietparteien und hat 2 geräumige Zimmer, einen Flur mit getrenntem Abstellraum, ein
Bad mit Fenster und Badewanne und eine Küche. Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2016 komplett saniert. Die abgebildete Einbauküche ist NICHT Teil der Wohnung. Bei Interesse kann mit den Vormietern über eine Ablöse gesprochen werden. Ansonsten wird die Wohnung leer, ohne Möbel oder Einbauküche vermietet.
Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2016 komplett saniert. Die abgebildete Einbauküche ist NICHT Teil der Wohnung. Bei Interesse kann mit den Vormietern über eine Ablöse gesprochen werden. Ansonsten wird die Wohnung leer, ohne Möbel oder Einbauküche vermietet.
Bei Belegung mit mehr als einer Person sind die Betriebskosten geringfügig (€ 6,50) höher.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Gerne auch direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank!
Besichtigungstermine sind zwischen 20.02. und 26.02.2026 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.04.2026 bezogen werden.
Das Haus befindet sich in Familienbesitz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
WICHTIG: Bitte Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail. Gerne auch direkt an fetzer-immobilien @ t-online.de. Ich antworte ebenfalls per E-Mail. Herzlichen Dank!
Besichtigungstermine sind zwischen 20.02. und 26.02.2026 vorgesehen. Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.04.2026 bezogen werden.
Das Haus befindet sich in Familienbesitz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bahnstr. 3b
86199 Augsburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bahnstr. 3b
86199 Augsburg
- Bayern
Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn sind in der Bgm.Aurnheimer-Str nur wenige Meter entfernt verfügbar. Gleichzeitig liegt das Gebäude wegen Hinterhoflage sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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