Kapitalanlage in Lüdenscheid: Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 10 Einheiten und Garagen
675.000 €
Kaufpreis
594 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9472228
Objektnummer: 429669
Kaufpreis
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 594 m² |
| Gesamtfläche | 594 m² |
| Grundstücksfläche | 750 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 224 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Gelegenheit für Kapitalanleger:
Zum Privatverkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit stabilen Mieteinnahmen in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid.
Das Objekt umfasst 10 vermietete Wohneinheiten, eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie einer Werbefläche mit weiterem Einnahmepotenzial. Durch die gute Mikrolage nahe Innenstadt, Kreishaus und ÖPNV besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die beiden miteinander verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden zwischen 1900 und 1958 errichtet und sind vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 594 m² auf einem Grundstück von rund 750 m².
Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen ca. 35 m² und 96 m² und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt und altersentsprechend.
Zum Privatverkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit stabilen Mieteinnahmen in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid.
Das Objekt umfasst 10 vermietete Wohneinheiten, eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie einer Werbefläche mit weiterem Einnahmepotenzial. Durch die gute Mikrolage nahe Innenstadt, Kreishaus und ÖPNV besteht eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die beiden miteinander verbundenen Mehrfamilienhäuser wurden zwischen 1900 und 1958 errichtet und sind vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 594 m² auf einem Grundstück von rund 750 m².
Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen ca. 35 m² und 96 m² und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt und altersentsprechend.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Kennzahlen & Highlights
- ca. 49.150 € Jahreskaltmiete inkl. Garagen, Stellplätze & Werbefläche
- 10 Wohneinheiten – vollständig vermietet
- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
- zusätzliche Einnahmen durch Werbefläche
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Privatverkauf – keine Käuferprovision
Bemerkungen:
Kennzahlen & Highlights
- ca. 49.150 € Jahreskaltmiete inkl. Garagen, Stellplätze & Werbefläche
- 10 Wohneinheiten – vollständig vermietet
- Doppelgarage + 3 Außenstellplätze
- zusätzliche Einnahmen durch Werbefläche
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Privatverkauf – keine Käuferprovision
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben ohne Gewähr und basieren auf den vorliegenden Informationen.
Bei Interesse gerne Nachricht senden – weitere Unterlagen wie Mietaufstellung stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Alle Angaben ohne Gewähr und basieren auf den vorliegenden Informationen.
Bei Interesse gerne Nachricht senden – weitere Unterlagen wie Mietaufstellung stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Heedfelder Straße 86a-88
58509 Lüdenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Heedfelder Straße 86a-88
58509 Lüdenscheid
- Nordrhein-Westfalen
Zentrale Wohnlage nahe Kreishaus und Knapper Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Bal
Weitere Angebote des Anbieters
15
Einzigartiges Investment-Projekt – 1.000 m² ...
Hallen / Lager / Produktion
47051 Duisburg Mitte
Zum Verleih/zur Pacht steht ein weitläufiger, zweistöckiger Gewölbekeller in erstklassiger, zentraler Lage von Duisburg (Innenstadt/Mitte). Die Fläche erstreckt sich über das 1. und 2. Untergeschoss und bietet mit ...
6.000 €
Kaltmiete (netto)
1000 m²
Gesamtfläche
22
2,5-Zimmer Wohnung in Sulz am Neckar ab 01.08. zu ...
Wohnung
72172 Sulz am Neckar
Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m2 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger, guter und ruhiger Lage von Sulz ...
680 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
26
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Toplage ...
Haus
64342 Seeheim-Jugenheim
PROVISIONSFREI: Repraesentatives Wohnerlebnis mit Einliegerwohnung und Top-Energiebilanz OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim bietet mit ca. ...
895.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
7
Reihenhaus Bungalow
Haus
54296 Trier
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage veräussern wir provisionsfrei in unvergleichlicher, unverbaubarer Lage - Am Trimmelter Hof - eingebettet in einer gepflegten Parkanlage - einen komplett renovierten, mit neuer ...
279.500 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
5
Vollmöblierte 3er WG in City-Nähe (noch 1 Zimmer frei!) ...
Zimmer
76187 Karlsruhe
Bei diesem Inserat handelt es sich um ein vollmöbliertes WG-Zimmer, das ab dem 01.04. beziehbar ist. Die Kaltmiete liegt bei 425 € + 150 € Nebenkosten -> Warm 575 € (Inkl. Strom, Wasser, Müll, Internet etc.) Eine kurze ...
425 €
Kaltmiete (netto)
15 m²
Wohnfläche
1
Zimmer