Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
665 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471542
Objektnummer: 428066
Balkon
Flur
Küche1
Küche2
Wohnzimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Balkon
Hauseingangstüre
Hausflur
Beispielmöblierung mittels KI
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 665 € |
| Nebenkosten | 95 € |
| Heizkosten | 155 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktiv geschnittene 63 m²-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 38 in Eschweiler überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Zentralität und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wird aktuell umfassend modernisiert und entspricht nach Fertigstellung heutigen Ansprüchen an Design und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 11 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden im Freien. Dort wurde ein neuer Holzboden verlegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität und eine zentrale Lage legen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wird aktuell umfassend modernisiert und entspricht nach Fertigstellung heutigen Ansprüchen an Design und Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 11 m² große Balkon mit schönem Blick ins Grüne und Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden im Freien. Dort wurde ein neuer Holzboden verlegt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität und eine zentrale Lage legen.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Gutenbergstraße 38
52249 Eschweiler
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Gutenbergstraße 38
52249 Eschweiler
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Eschweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Kostenlose Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Die Umgebung ist angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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