Neubau-Dachgeschoss im schönen Altbau: 4-Zimmer mit Balkon
1.200 €
Kaltmiete (netto)
98,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471470
Objektnummer: 422826
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 3.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98,14 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1897 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 173 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Endlich Platz für Ihre Träume: Erleben Sie auf ca. 98m² echtes Neubau-Feeling in einem wunderschönen Altbau in zentraler Lage!
Dieser frische Dachgeschossausbau (Erstbezug!) bietet Ihnen 4 helle Zimmer, 1 modernes Badezimmer mit offener Dusche sowie geräumigem Gäste-WC und als absolutes Highlight einen 10 m² großen Balkon.
Top-gedämmt und sofort zum Verlieben.
Erleben Sie modernes Wohnen auf einer neuen Ebene. Diese frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Osnabrück (Jahnstraße 7) bietet Ihnen auf ca. 96 m² pures Neubau-Feeling im gewachsenen Umfeld.
Wer hier einzieht, liebt das Besondere: Alles in dieser Wohnung ist neu. Vom edlen Design-Bodenbelag über die modernen Fliesen in den zwei Bädern (Hauptbad + Gäste-WC) bis hin zur aufwendigen Dämmung nach aktuellem Energiestandard. Sie wohnen ganz oben, genießen Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der City-Lage zu verzichten.
Der Grundriss ist clever durchdacht: Vier Zimmer geben Ihnen Flexibilität für Schlafen, Arbeiten und Gastfreundschaft. Große, neue Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen den offenen Charakter.
Top-Energiewerte: Es handelt sich bei dem Dachgeschoss um ein Neubau im Altbau. Dadurch wurden die neuesten Energievorgaben eingehalten, entsprechend wurden natürlich eine hochmoderne Dämmung eingebaut sowie neue Fenster, wodurch die Energiekosten deutlich gesenkt werden können im Vergleich zu einem klassischem Altbau.
Der "Wow-Faktor": Ihr neuer Außenbereich. Ein beeindruckender 10 m² Balkon (Fertigstellung im März) erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ob Lounge-Möbel oder Esstisch – hier haben Sie Platz für Ihren privaten Logenplatz an der frischen Luft.
Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.
Dieser frische Dachgeschossausbau (Erstbezug!) bietet Ihnen 4 helle Zimmer, 1 modernes Badezimmer mit offener Dusche sowie geräumigem Gäste-WC und als absolutes Highlight einen 10 m² großen Balkon.
Top-gedämmt und sofort zum Verlieben.
Erleben Sie modernes Wohnen auf einer neuen Ebene. Diese frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Osnabrück (Jahnstraße 7) bietet Ihnen auf ca. 96 m² pures Neubau-Feeling im gewachsenen Umfeld.
Wer hier einzieht, liebt das Besondere: Alles in dieser Wohnung ist neu. Vom edlen Design-Bodenbelag über die modernen Fliesen in den zwei Bädern (Hauptbad + Gäste-WC) bis hin zur aufwendigen Dämmung nach aktuellem Energiestandard. Sie wohnen ganz oben, genießen Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der City-Lage zu verzichten.
Der Grundriss ist clever durchdacht: Vier Zimmer geben Ihnen Flexibilität für Schlafen, Arbeiten und Gastfreundschaft. Große, neue Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen den offenen Charakter.
Top-Energiewerte: Es handelt sich bei dem Dachgeschoss um ein Neubau im Altbau. Dadurch wurden die neuesten Energievorgaben eingehalten, entsprechend wurden natürlich eine hochmoderne Dämmung eingebaut sowie neue Fenster, wodurch die Energiekosten deutlich gesenkt werden können im Vergleich zu einem klassischem Altbau.
Der "Wow-Faktor": Ihr neuer Außenbereich. Ein beeindruckender 10 m² Balkon (Fertigstellung im März) erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ob Lounge-Möbel oder Esstisch – hier haben Sie Platz für Ihren privaten Logenplatz an der frischen Luft.
Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Jahnstr. 7
49080 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Jahnstr. 7
49080 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage:
Die Jahnstraße zählt zu den sehr gefragten und zentralen Wohnlagen Osnabrücks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Jahnstraße zählt zu den sehr gefragten und zentralen Wohnlagen Osnabrücks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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