Wunderschöne 3 Zimmer-EG-Whg. Gä.-WC Terrasse Garage Garten, 33334 Gütersloh-Ortsteil Isselhorst
630 €
Kaltmiete
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471467
Objektnummer: 3427#q7M64t
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 630 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | 1.890 |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 05. 2022 |
| Gültig bis | 19.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 260.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in guter Wohnlage von Gütersloh im Ortsteil Isselhorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Das Baujahr der Immobilie ist 1967.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83 qm. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: schöner Dielenbereich mit Garderobe und Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine gut geschnittene, helle Küche (die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden Preis VHB), ein Tageslichtbad mit Badewanne und erneuerter, ebenerdig begehbarer Dusche und ebenfalls erneuertem Waschbecken, ein schönes und großzügiges Schlafzimmer, ein helles Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- Essbereich – ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Der Mieter übernimmt die Pflege dieser Fläche.
Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller. Dann gehört noch eine Garage zu der Wohnung. Alle Wohn-und Schlafräume wurden mit geschmackvollem Stäbchenparkett ausgestattet. In der Küche, im Bad und im WC liegen hochwertige und sandfarbene Sollnhofener Natursteinplatten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Das Baujahr der Immobilie ist 1967.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83 qm. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: schöner Dielenbereich mit Garderobe und Einbauschränken, ein Gäste-WC, eine gut geschnittene, helle Küche (die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden Preis VHB), ein Tageslichtbad mit Badewanne und erneuerter, ebenerdig begehbarer Dusche und ebenfalls erneuertem Waschbecken, ein schönes und großzügiges Schlafzimmer, ein helles Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- Essbereich – ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil. Der Mieter übernimmt die Pflege dieser Fläche.
Zu der Wohnung gehören 1 Kellerraum sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller. Dann gehört noch eine Garage zu der Wohnung. Alle Wohn-und Schlafräume wurden mit geschmackvollem Stäbchenparkett ausgestattet. In der Küche, im Bad und im WC liegen hochwertige und sandfarbene Sollnhofener Natursteinplatten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 20.05.2022 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 260,4 kWh(m² a), Energieklasse H.
Einbauküche vorhanden - kann vom Vormieter übernommen werden Preis VHS
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Gäste-WC
Tageslicht Badezimmer mit neuem Waschtisch und neuer Glasdusche
eigener Garten
Kellerraum
Gemeinschaftsflächen im Keller (Wasch- und Trockenkeller)
Garage nah an der Haustür
Einbauküche vorhanden - kann vom Vormieter übernommen werden Preis VHS
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Gäste-WC
Tageslicht Badezimmer mit neuem Waschtisch und neuer Glasdusche
eigener Garten
Kellerraum
Gemeinschaftsflächen im Keller (Wasch- und Trockenkeller)
Garage nah an der Haustür
Sonstige Informationen
Die Freistellung erfolgt zum 01.05.2026 (eventuell auch etwas früher möglich). Die Kaltmiete beträgt 630 € +50 € für die Garage + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Falls sie noch Fragen haben oder einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Falls sie noch Fragen haben oder einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns bitte an. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
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Objektstandort
33334 Gütersloh
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
33334 Gütersloh
Wohnlage - gute Infrastruktur
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Über den Anbieter
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Kontakt
| Telefon | +49 5241 37880 |
| Website | www.guw-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Gutmann