2 Zimmer Wohnung - Gepflegt - Nürnberg - 67qm - Gute Lage
184.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9471442
Objektnummer: 429576
Kaufpreis
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1948 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird hier eine gepflegte Eigentumswohnung in der Karl-Bröger-Str. in Nürnberg 90459.
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
DIe Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen freundlichen Mieter vermietet.
Details:
- 620 Kaltmiete = Jahreskaltmiete Einnahmen 7440 €
- Nebenkosten liegen bei ca. 180 (inkl. Gas+Wasser / exklusive Strom)
Sonstiges Details:
-Das Haus hat einen sehr hohen Rücklagebetrag.
- Im Kaufpreis sind ca 5000€ Rücklagen für diese Wohneinheit beinhaltet.
-Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant
(Alle Eigentümerprotokolle können eingesehen werden)
-Gastherme vor ca. 7 Jahen gewechselt.
-Bei Intresse alle genauen Infos am Telefon.
-Kann als Kapitalanlage oder Eigenbezug verwendet werden.
- Wohnung wird von Privat verkauft, somit keine Maklergebühren.
- Notarkosten trägt der Käufer
-keine Maklergebühren
Auf den Bildern sehen Sie die Wohnung im leeren Zustand, als auch bewohnt.
Bei Rückfragen gerne schreiben oder anrufen.
Bitte keine Makleranfragen.
Bitte nur ernstgemeinte Interessenten / Angebote.
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
DIe Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen freundlichen Mieter vermietet.
Details:
- 620 Kaltmiete = Jahreskaltmiete Einnahmen 7440 €
- Nebenkosten liegen bei ca. 180 (inkl. Gas+Wasser / exklusive Strom)
Sonstiges Details:
-Das Haus hat einen sehr hohen Rücklagebetrag.
- Im Kaufpreis sind ca 5000€ Rücklagen für diese Wohneinheit beinhaltet.
-Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant
(Alle Eigentümerprotokolle können eingesehen werden)
-Gastherme vor ca. 7 Jahen gewechselt.
-Bei Intresse alle genauen Infos am Telefon.
-Kann als Kapitalanlage oder Eigenbezug verwendet werden.
- Wohnung wird von Privat verkauft, somit keine Maklergebühren.
- Notarkosten trägt der Käufer
-keine Maklergebühren
Auf den Bildern sehen Sie die Wohnung im leeren Zustand, als auch bewohnt.
Bei Rückfragen gerne schreiben oder anrufen.
Bitte keine Makleranfragen.
Bitte nur ernstgemeinte Interessenten / Angebote.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
Bemerkungen:
Details:
- 2 Zimmer
- 67 qm
- 4 Stock ohne Aufzug
-Gebäude Baujahr 1948
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Badewanne
- Kunststofffenster
- Gastherme (Gasetagenheizung)
- Außenwände und Dachboden gedämmt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90459 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90459 Nürnberg
- Bayern
Sehr zentrale Lage:
- Hauptbahnhof 5 Minunten fußläufig erreichbar
- U-Bahn 2 Minunten fußläufig (Aufseßplatz)
- Geschäfte und Läden alles in der Umgebung
- Zwei schöne Parks direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hauptbahnhof 5 Minunten fußläufig erreichbar
- U-Bahn 2 Minunten fußläufig (Aufseßplatz)
- Geschäfte und Läden alles in der Umgebung
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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